Diese rund 111 m2 große Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage an der Ecke Severingasse / Währingergürtel - nur wenige Schritte vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) und der Medizinischen Universität Wien entfernt. умереть Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 9. Bezirks: perfekt angebunden, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Nähe.
Умри 2. Стоковая гелегена Wohnung wurde 2025 vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich in modernem Stil. Auf ca. 111 m2 bietet sie vier großzügige, helle Zimmer, einen kleinen Balkon sowie Schallschutz in den straßenseitigen Räumen zur Severingasse — für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt.
Ein Ort, a dem das Leben pulsiert und dennoch Raum für Ruhe bleibt
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind möglich
Die Wohnung gliedert sich wie wolgt:
Hell gestalteter Vorraum mit bezauberndem Buntglasfenster Richtung Lichthof und Zugang zum Balkon.
Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
Отдельный туалет
1 separat begehbares Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
1 Wohnküche mit Einbauküche, Kücheninsel und geräumigen Essbereich.
1 Циммер, идеальная als Homeoffice oder Kinderzimmer.
1 Durchgangszimmer
инфраструктуре
Straßenbahn 40 Währinger Straße Volksoper ca 4 Gehminuten
Straßenbahn 41 Währinger Straße Volksoper ca 4 Gehminuten
Straßenbahn 42 Währinger Straße Volksoper ca 3 Gehminuten
Straßenbahn 37 Alserbachstraße ca. 9 Gehminuten
Straßenbahn 38 Alserbachstraße ca. 9 Gehminuten
Straßenbahn 5 Alserbachstraße ca. 9 Gehminuten
Straßenbahn 12 Alserbachstraße ca. 9 Gehminuten
U-Bahn U6 Währinger Straße Volksoper ca. 4 Gehminuten
Автобус 40А
Nachtbus N8 Währinger Straße Volksoper ca 4 Gehminuten
санаторий Она, Krankenfürsorgeanstalt der Bediensteten der Stadt Wien ca. 7 Геминут
Allgemeines Krankenhaus (AKH) der Stadt Wien ca. 5 Геминут
Evangelisches Krankenhaus ca. 8 Gehminuten
Приватклиник озолотил Крейца
St. Anna Apotheke ca. 5 Gehminuten
Josefinen-Apotheke ca. 7 Gehminuten
Mehrere Allgemeinmediziner im Umkreis von ca 6-10 Gehminuten
Lycée français de Vienne ca. 14 Gehminuten
De La Salle Bildungscampus Währing ca. 14 Gehminuten
Volksschule am Baumannpark ca.
Volksschule Gilgegasse ca. 16 Gehminuten
Montessori Schule Wien — Лира Монтессори Лихтентальная
Albertus Magnus High School ca. 14 Gehminuten
u.a...
Volksoper Wien ca. 3 Gehminuten
Narrenturm - Pathologisch-anatomische Sammlung ca.
Музей Виктора Франкла, 15 г.
Strudelhofstiege ca. 10 Gehminuten
Eine große Auswahl an diversen Gastronomibetrieben in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen:
Доппельмаклер: JA
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Weiter Unterlagen wie zB. Energieausweis, Detailplan, Nutzwertgutachten, Protokolle, WE-Vertrag и т.д.
Хинвейс: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13. Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Герне Кённен Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
___________________________________________________________________________
Эта квартира площадью около 111 м2 впечатляет своим превосходным расположением на углу Severingasse / Währingergürtel - всего в нескольких шагах от Генеральной больницы и Венского медицинского университета. Район является одним из самых востребованных жилых мест в 9-м районе: идеально связан с широким спектром магазинов, кафе и ресторанов поблизости.
Квартира, расположенная на 2-м этаже, была полностью и качественно отремонтирована в 2025 году и сейчас представляет себя в современном стиле. Он занимает площадь около 111 м2 и предлагает четыре просторных, светлых номера, небольшой балкон и звукоизоляцию в уличных номерах вдоль Северингассе, обеспечивая мирную жизнь в центре города.
Место, где жизнь пульсирует, но все еще оставляет место для спокойствия
Квартира в настоящее время все еще занята. Просмотры возможны.
Квартира разделена следующим образом:
Яркий дизайн прихожей с очаровательным витражным окном, выходящим во двор и выходом на балкон.
Ванная комната с ванной и туалетом.
1 Отдельный туалет.
1 отдельно доступная спальня с выходом на балкон.
1 живая кухня с оборудованной кухней, кухонным островом и просторной обеденной зоной.
1 комната, идеально подходит как домашний офис или детская комната.
1 соединительная комната.
инфраструктура
Трамвай 40 Währinger Straße Volksoper прим. 4 мин ходьбы
Трамвай 41 Währinger Straße Volksoper прим. 4 мин ходьбы
Трамвай 42 Währinger Straße Volksoper прим. 3 мин ходьбы
Трамвай 37 Alserbachstraße прим. 9 мин ходьбы
Трамвай 38 Alserbachstraße прим. 9 мин ходьбы
Трамвай 5 Alserbachstraße прим. 9 мин ходьбы
Трамвай 12 Alserbachstraße прим. 9 мин ходьбы
Подземная линия U6 Währinger Straße Volksoper прим. 4 мин ходьбы
Автобус 40А
Ночной автобус N8 Währinger Straße Volksoper прим. 4 мин ходьбы
Sanatorium Her, Health Care Institution of the City of Vienna Employees прим. 7 мин ходьбы
Общая больница (AKH) города Вены. 5 мин ходьбы
Евангельская больница прим. 8 мин ходьбы
Частная клиника Goldenes Kreuz
Аптека Святой Анны. 5 мин ходьбы
Хосефинен аптека прибл. 7 мин ходьбы
Несколько врачей общей практики в пределах прибл. 6-10 мин пешком
Lycée français de Vienne approx. 14 мин ходьбы
Образовательный кампус De La Salle Währing 14 мин ходьбы
Начальная школа в Бауманпарке прим. 12 мин ходьбы
Начальная школа Gilgegasse approx. 16 мин ходьбы
Школа Монтессори Вена / Lyra Montessori лихтентал
Средняя школа Альбертуса Магнуса. 14 мин ходьбы
и более..
Вена Volksoper прибл. 3 мин ходьбы
Narrenturm - Патолого-анатомическая коллекция. 13 мин ходьбы
Музей Виктора Франкла. 15 мин ходьбы
Strudelhofstiege прим. 10 мин ходьбы
Широкий выбор ресторанов и кафе в непосредственной близости.
Дополнительная информация:
Двойное агентство: Да
Экономические отношения: Да
Дополнительные документы, такие как сертификат энергетической эффективности, подробный план этажа, оценка полезности, протоколы заседаний, соглашение о кондоминиуме и т. Д., Могут быть предоставлены по запросу.
Примечание: Обращаем Ваше внимание на новые директивы ЕС для потребителей (VRUG/FAGG), которые вступили в силу 13 июня 2014 года. Они требуют прямого письменного запроса от вас о том, что вы хотите воспользоваться нашими услугами.
Вы также можете создать профиль поиска непосредственно через наш сайт www.brezina.at
