Квартира 451 м² Вена, Австрия

Австрия, Вена

$1,51 млн

$3,351/м²

Оставить заявку

ID: 3713725

In CRM: 3381

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 11.01.2026

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Австрия
Город

Вена
Адрес

Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
Метро

Landstrasse (~ 500 м)
Метро

Rochusgasse (~ 500 м)
Метро

Stadtpark (~ 500 м)
Метро

Stubentor (~ 800 м)

Характеристики объекта

Параметры квартиры

Цена за м²

$3,351/м²
Общая площадь

451 м²

Параметры здания

Год сдачи

1899

Описание

Талиастрасе
Это представительское бизнес-место в хорошо сохранившемся старом здании примерно с 1899 года предлагает привлекательную доходность 4,6% и идеально подходит для долгосрочных инвестиций.

Площадь: около 451,39 м2 (EG + Souterrain, объединены в единицу)
Окно: улица и двор, хорошая экспозиция
Отопление: обогрев газовой установки
Аренда: с 01.08.2008 неограниченная для устоявшегося мебельного бизнеса
Доход от аренды: € 59.475,00 / год, € 4.956,25 / месяц
Валовая арендная плата трендит: прим. 4,6%

Недвижимость убеждает своей прочной арендной ситуацией и устойчивым доходом от аренды - идеально подходит для инвесторов, которые ценят стабильность и безопасность. Местонахождение: Деловой район расположен на западе Вены, в районе Оттакринг, районе с городским колоритом и высокой жилой и деловой плотностью.

Многочисленные магазины и поставщики услуг находятся в нескольких минутах ходьбы.
Торговые объекты: Живая улица с разнообразными магазинами находится прямо за углом.
Отдых и кулинария: Рынок фонтанов (около 5 минут ходьбы) и Yppenplatz (около 10 минут ходьбы) предлагают широкий спектр кулинарных и культурных мероприятий.
Транспорт:
- Станция U/S-Bahn До Оттакринга можно добраться пешком (уличный поезд около 7 минут).
- Трамвайные линии 2 и 46 находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
- Центр Вены за 20 минут

Расположение сочетает в себе отличную инфраструктуру с городским качеством жизни и делает объект привлекательным местом для инвестиций. Мы отмечаем, что между посредником и третьей стороной, которую необходимо сообщить, существуют семейные или экономические отношения. Посредник является двойным брокером.
Инфраструктура / Дистанционное здравоохранение
Доктор

Местонахождение на карте

Австрия, Вена

Образование

Здравоохранение

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно