Недвижимость расположена в отличном месте в 9-м округе Вены, Алзергрунд, прямо на исторической Лихтенштейнштрасе. Окружение сочетает в себе городскую жизнь с высоким качеством жизни и отличной инфраструктурой – идеально как для собственников, так и для инвесторов. Непосредственная близость к парку Лихтенштейн, к Струдельхофштегу и к Вотивкирхе подчеркивает исторический и очаровательный характер района. Центр города можно достичь пешком или за несколько минут на общественном транспорте – особенно благодаря отличной транспортной связи через трамвайные линии 1, D и 33, которые останавливаются почти у порога. В округе находятся многочисленные магазины, кафе, рестораны, аптеки, а также медицинское обслуживание и учебные заведения – от начального до университетского уровня. Венский университет, АКН, детская больница святого Анны и Старый АКН (кампус) находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Несмотря на центральное расположение, окружение предлагает много зелени и пространства для отдыха – не в последнюю очередь благодаря близости к каналу Дунай или парку Вёрингер. Вывод: Желаемое, городское местоположение с отличной инфраструктурой, высоким качеством жизни и долгосрочным потенциалом увеличения стоимости – идеально для всех, кто ценит настоящую Вену.
Wohnen mit Charakter – Altbau trifft Moderne in der Liechtensteinstraße 24
In einem der charmantesten Viertel Wiens, mitten im 9. Bezirk, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Lebensgefühl vereint. In der Liechtensteinstraße 24 gelangen 14 exklusive Wohnungen zum Verkauf – darunter großzügige Altbauwohnungen sowie elegante Penthouse-Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 219 m².
Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Hier verbinden sich architektonischer Charme, Flexibilität und Lagequalität zu einem seltenen Angebot am Wiener Markt.
Die Grundrisse der Einheiten sind individuell anpassbar und können nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ein besonderer Vorteil: Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung im unsanierten Zustand übernehmen oder hochwertig schlüsselfertig erwerben möchten. Damit bietet das Projekt größtmögliche Freiheit – sowohl gestalterisch als auch budgetär.
Einige der Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Besonders attraktiv: Die hauseigene Garage – ein echter Luxus in dieser begehrten und dicht bebauten Lage – ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Highlights im Überblick:
- 14 Wohnungen von ca. 65 m² bis 219 m²
- Altbauwohnungen & Penthouse-Einheiten
- Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia
- Flexible Grundrisse – individuell anpassbar
- Wahlweise unsaniert oder hochwertig saniert
- Garage im Haus – Gold wert in dieser Lage
Die zentrale Lage im Herzen von Alsergrund bietet alles, was das Stadtleben lebenswert macht: charmante Cafés, fußläufig erreichbare Nahversorgung, Top-Anbindung durch die Straßenbahnlinien 1, D und 33, sowie die Nähe zu Universität Wien, dem Alten AKH und dem Liechtensteinpark.
Die Kombination aus klassischer Architektur, individueller Gestaltungsmöglichkeit und erstklassiger Lage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition in einer der renommiertesten Lagen Wiens.
Erleben Sie das Potenzial dieses Hauses – und schaffen Sie sich Raum für Ihre persönliche Wohnvision!
Weitere Informationen:
Die Preise verstehen sich als Richtwert für den aktuellen, unsanierten Zustand und inkludieren eine neue Eingangstür sowie neue Fenster. Für die schlüsselfertige Variante ist ein Aufpreis von € 2.000 /m² vorgesehen.
Die Quadratmeterangaben verstehen sich als ungefähre Angaben, da durch unterschiedliche Grundrissoptionen geringe Abweichungen möglich sind.
Der derzeitige Energiekennwert (D) entspricht dem Zustand vor dem geplanten Fenstertausch – nach Umsetzung ist mit einer deutlichen Verbesserung zu rechnen.
Exklusivverkauf durch Landaa Immobilien GmbH und Crown consulting GmbH
Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://liechtensteinstrasse24.at/
