Квартира 3 комнаты Вена, Австрия

Австрия, Вена

€729,000

€10,361/м²

Оставить заявку

ID: 3322659

Дата обновления: 21.02.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Австрия
Город

Вена
Метро

Herrengasse (~ 600 м)
Метро

Karlsplatz (~ 900 м)
Метро

Landstrasse (~ 1000 м)
Метро

Schottenring (~ 1000 м)
Метро

Schwedenplatz (~ 600 м)
Метро

Stadtpark (~ 900 м)
Метро

Stephansplatz (~ 100 м)
Метро

Stubentor (~ 600 м)

Характеристики объекта

Параметры квартиры

Цена за м²

€10,361/м²
Этаж

6
Количество комнат

3
Количество ванных

2
Жилая площадь

70 м²

Описание

Дворец Бельведер|Терезианум|Главный вокзал
3-комнатная квартира с балконом, кондиционером и подземной парковкой в престижном месте. Добро пожаловать в современную квартиру в самом сердце 4-го района Вены, которая сочетает в себе высочайший уровень комфорта проживания и первоклассное расположение. Эта очаровательная 3-комнатная квартира находится на 6-м этаже здания с низким потреблением энергии, которое впечатляет как высококачественной мебелью, так и прекрасным транспортным сообщением. Квартира вкратце:

Жилая площадь: около 70,36 м²
Балкон: около 5,19 м² (на северо-восток)
Комнаты: 3
Ванные комнаты: 2 (с душем и ванной )
Туалет: 1
Кладовая: 1
Подземная парковка: опционально, 44 990,00 евро
Этаж: 6-й этаж (из 9, с лифтом)

Проект:

Полы: высококачественный паркет в жилых комнатах, керамогранит во влажных помещениях
Кухня: современная встроенная кухня с техникой Siemens (плита, холодильник, посудомоечная машина) в небольших квартирах
Отопление: Центральное отопление (газ) с подогревом пола в пентхаусах
Кондиционирование: Доступно во всех блоках
Особенности:
- Безбарьерный доступ доступ
- Помещение для хранения колясок и велосипедов
- Подключение стиральной машины в квартире и Общая прачечная
- Внутренний фитнес-зал с современным оборудованием
- Спутниковая система для приема DVB-S
- Взломостойкие двери (класс сопротивления II)

Здание:

Год постройки: 2008
Реконструкция: В стадии строительства с 2022 года; Незначительный ремонт в существующем здании, новое здание, как ожидается, будет завершено к концу 2024 года
Квартира: Всего 21 квартира, включая современные городские квартиры, квартиры на мансардном этаже и пентхаус
Места общего пользования: Просторный двор для всех жильцов

Преимущества местоположения:Квартира расположена на Моммзенгассе, всего вв нескольких минутах от дворца Бельведер и главного железнодорожного вокзала. Терезианум и Ботанический сад находятся в непосредственной близости. Район предлагает идеальное сочетание городской жизни и тихих зеленых окрестностей.

Транспортное сообщение:
- Станция метро "Taubstummengasse" и главный железнодорожный вокзал в пешей доступности
- Автобусные и трамвайные линии в нескольких минутах ходьбы
Местные удобства :
- Магазины для повседневных нужд всего в 250 метрах
- Рестораны, кафе и культурные учреждения в непосредственной близости

Энергоэффективность :

HWB: 34,20 кВтч/м²a (класс B)
Резерв: прибл. € 0,50/м²

Расходы:

Цена покупки квартиры: € 729,000.00
Место на подземной парковке: € 44,990.00 (опционально)
Эксплуатационные расходы: около € 2.50 /м² жилая площадь
Эксплуатационные расходы на гаражное место: около 20,00 евро/месяц
Комиссия: 3% от цены покупки плюс 20% НДС
Сбор за регистрацию в земельном кадастре : 1, 1%
Налог на передачу права собственности: 3,5%

Для получения дополнительной информации иTerminvereinbarungenwendenSiesichbitteanFrauIunnaZelenkovaunter.MöchtenSieIhreImmobilieverkaufenodervermieten?WirunterstützenSiebiszumerfolgreichenAbschluss!BesuchenSieunsereWebsiteunterwww.crownconsulting.atfürweitereObjekte. Hinweis:ZwischenVermittlerundDrittenbestehteinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnis.VermittlertätigalsDoppelmakler.

Местонахождение на карте

Австрия, Вена

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} EUR

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно