Квартира 3 комнаты Вена, Австрия

Дворец Бельведер|Терезианум|Главный вокзал
3-комнатная квартира с балконом, кондиционером и подземной парковкой в ​​отличном местеДобро пожаловать в современную квартиру в самом сердце 4-го района Вены, высочайшего уровня комфорта проживания и первоклассного жилья. класс ла объединенная Эта очаровательная 3-комнатная квартира расположена на 6 этаже энергосберегающего дома, который впечатляет как качественной мебелью, так и отличным транспортным сообщением. Краткий обзор квартиры:

.
• Жилая площадь: около 70,36 м².
• Балкон: около 5,19 м² (ориентация на северо-восток).
• Комнаты: 3.
• Ванные комнаты: 2 (с душем). и ванна)
• Туалет: 1
• Кладовая: 1
• Подземная парковка: по желанию, € 44 990,00
• Этаж: 6 этаж (из 9, с лифтом)

Оборудование и основные моменты:

• Полы: Качественный паркет в гостиных, керамогранит во влажных помещениях.
• Кухня: Современная встроенная кухня с техникой Siemens (плита, холодильник, посудомоечная машина)
• Отопление: Центральное отопление (газовое), полы с подогревом.
• Кондиционер: Доступно во всех квартирах.
• Особенности:
  • Безбарьерный доступ
  • Помещение для хранения колясок и велосипедов.
  • Подключение стиральной машины в квартире и усилитель; Общая прачечная
  • Внутренний фитнес-зал с современным оборудованием
  • Спутниковая система приема DVB-S
  • Взломостойкие двери (класс устойчивости II)
  • Взломостойкие двери (класс устойчивости II)
  • Спутниковая система приема DVB-S
  • Взломостойкие двери (класс устойчивости II)
  • Взломостойкие двери li>

Здание:

• Год постройки: 2008
• Ревитализация: Строится с 2022 года; Незначительный ремонт старого здания, завершение строительства нового здания ожидается в конце 2024 года.
• Квартиры: всего 21 квартира, включая современные городские квартиры, мансардные квартиры и пентхаус.
• Помещения общего пользования: просторный внутренний двор для всех жильцов.

Преимущества местоположения: Квартира расположена на Моммсенгассе, всего в нескольких минутах от дворца Бельведер иГлавный железнодорожный вокзал. Терезианум и Ботанический сад находятся в непосредственной близости. Район предлагает идеальное сочетание городской жизни и тихих зеленых окрестностей.

• Транспортное сообщение:
  • Станция метро "Taubstummengasse" " и главный железнодорожный вокзал в пешей доступности
  • Автобусные и трамвайные линии в нескольких минутах ходьбы
• Местные удобства:
  • Магазины для повседневных нужд всего в 250 м
  • Рестораны, кафе и культурные учреждения в непосредственной близости

Энергоэффективность:

• HWB : 34,20 кВтч/м²a (класс B)
• Резерв: прибл. € 0,50/м²

Стоимость:

• Цена покупки квартиры: € 729 000,00
• Подземное парковочное место: € 44 990,00 (опционально)
• Эксплуатационные расходы: прибл. € 2,50/м² жилой площади
• Эксплуатационные расходы на гаражное место: прибл. € 20,00/месяц
• Комиссия: 3% от цены покупки плюс 20% НДС
• Плата за внесение записи в земельный кадастр: 1,1%
• Налог на передачу права собственности: 3,5%

Для получения дополнительной информации и записи на прием обращайтесь к г-же Юнне.Zelenkovaunter.MöchtenSieIhreImmobilieverkaufenodervermieten?WirunterstützenSiebiszumerfolgreichenAbschluss!BesuchenSieunsereWebsiteunterwww.crownconsulting.atfürweitereObjekte. Hinweis:ZwischenVermittlerundDrittenbestehteinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnis.VermittlertätigalsDoppelmakler.