Квартира 2 комнаты 68 м² Вена, Австрия

Эта привлекательная 3-комнатная квартира предлагает вам все необходимое для комфортной и современной жизни. Благодаря просторной жилой площади ~67 квадратных метров и продуманной планировке комнат гарантировано достаточно места для вашего индивидуального образа жизни. Наслаждайтесь преимуществами превосходного и перспективного местоположения рядом с оживленной улицей Марияхильферштрассе и узлом общественного транспорта Вестбанхоф, и при этом вы сможете расслабиться в тихом жилом районе. Квартира расположена на светлом высоком мезонине, напоминающем первый этаж, в старом здании 1910 года постройки, которое было с любовью отремонтировано в 2015 году и сочетает в себе исторический шарм с современным комфортом, таким как лифт.  Квартира впечатляет не только просторной меблированной кухней-гостиной, просторной прихожей и практичной кладовой, но и продуманной планировкой. Окна с тройным остеклением и жалюзи-плиссе обеспечивают оптимальную звукоизоляцию и уютную атмосферу.В дополнительном подвале достаточно места для хранения личных вещей, а велосипеды можно хранить во дворе. Погрузитесь в пульсирующее сердце города и испытайте идеальное сочетание городского колорита и уединения для отдыха. Эта недвижимость предлагает вам не только возможность владеть собственным домом, но и создать семейный рай. Почувствуйте уникальный образ жизни, который предлагает этот прекрасный город, и обеспечьте себе частичку венского дома мечты!Назначьте встречу для просмотра сегодня и позвольте себе быть очарованным! 3D-тур: https://my.matterport.com/show/?m=sHVURTQKLEv В настоящее время недвижимость может быть структурирована следующим образом:  1 прихожая с меблированной кухней-гостиной, ок. 1 гостиная-столовая, ок. 20,14 кв.м. 1 отдельная спальня, ок. 11,85 кв.м. 1 отдельный кабинет, ок. 8,40 кв.м. Ванная комната с душем, туалетом и стиральной машиной, ок. 7,36 кв.м. Отдельный гостевой туалет с умывальником Кладовая, ок. 2,11 кв.м. Меблировка: Газовое отопление/полы с подогревом Итальянская столярная кухня от «Awesome» - Scavolini Kitchen Evolution с комбинацией холодильника с морозильной камерой, духовкой, керамической плитой, встроенной вытяжкой. Каменная плита на кухонной стойке.Встроенный шкаф для спальни от Peter Max Бронированная дверь Полы: паркет, плитка Есть возможность подключения стиральной машины. Плиссированные жалюзи и некоторые жалюзи от мух. Доступны системы внутренней связи Кабельное и интернет-соединение (волоконно-оптический кабель) Имеется складское помещение Имеется подвальное помещение Хранение велосипедов во внутреннем дворе Непосредственное окружение: Центральное расположение и непосредственная связь с общественным транспортом позволяют сократить время поездок - как на работу в город, так и к зеленым окраинам Вены. Из Тальгассе всего за несколько минут пешком можно добраться до всех магазинов повседневного спроса (продукты, рестораны, магазины одежды), а также до банков и различных врачебных кабинетов. Станция метро U6 Gumpendoferstraße и Вестбанхоф находятся всего в нескольких минутах ходьбы от отеля.Другие варианты общественного транспорта включают автобусы 12А, 48А и трамвай 49. Школа находится в нескольких минутах ходьбы, а поблизости есть детские сады. До дворца Шенбрунн и местной зоны отдыха можно дойти пешком. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, в том числе IKEA CITY. Марияхильферштрассе — крупнейшая и одна из самых известных торговых улиц Вены, на которой также расположено множество кулинарных ресторанов и модных баров.Несколько аптек: ок. 4–10 минут пешком. Врачи: ок. 1–15 минут пешком. Больница Сестер Милосердия в Вене: ок. 15 минут пешком. SPAR: около 4 минут пешком БИЛЛА: ок. 11 минут пешком. Рынок ПЕННИ: ок. 12 минут пешком. Начальные школы: ок. 4–15 минут пешком.  Детские сады и внешкольные учреждения: ок. 4–17 минут пешком. Новые средние школы: ок. 1–20 минут пешком. Средняя школа: ок. 3 минут пешком.  Рестораны в окрестностях в нескольких минутах ходьбы  Раймунд-театр: ок. 8 минут пешком. ИКЕА Сити: примерно 7 минут пешком. Шенбрунн: ок. 20 минут пешком. Технический музей: ок. 18 минут пешком. Винер Штадтхалле: ок. 20 минут пешком. Дворец Шёнбрунн: ок. 15 минут на трамвае. U4 Вена: ок. 18 минут пешком. Райтхофферпарк: ок. 15 минут пешком. Городская природа: ок. 10 минут пешком. Парк Бруно Крайского: ок. 14 минут пешком. Общественный транспорт: Станция метро U3 Westbahnhof: ок. 10 минут пешком. Станция метро U6 Westbahnhof: ок. 10 минут пешком. Трамвайная остановка 60 Westbahnhof: ок. 10 минут пешком.  Трамвайная остановка 9 Geibelgasse: ок. 4 минут пешком. Трамвайная остановка 18 Geibelgasse: ок. 4 минут пешком. Трамвайная остановка 49 Geibelgasse: ок. 4 минут пешком. Трамвайная остановка 52 Geibelgasse: ок. 4 минут пешком.  Автовокзал 12A Geibelgasse: ок.минут ходьбы Автобусная станция 57А: ок. 4 минут пешком. Автобусная станция VAL 1 Westbahnhof: ок. Ночной автобус N6 Westbahnhof: ок. 12 минут пешком. Ночной автобус N8 Westbahnhof: ок. 12 минут пешком. Ночной автобус N49 Westbahnhof: ок. 12 минут пешком. Ночной автобус N54 Westbahnhof: ок. 12 минут пешком. Дальнейшая информация:  Двойной брокер: ДА Экономическая близость: НЕТ Другие документы, такие как: ЭО, планы этажей, договор кондоминиума, прогноз и т. д. можно запросить отдельно. Примечание. Мы хотели бы обратить ваше внимание на новые директивы ЕС по защите прав потребителей (VRUG/FAGG), которые вступили в силу 13 июня 2014 года. Для этого требуется прямой письменный запрос от вас о желании воспользоваться нашими услугами. Вы также можете создать профиль поиска непосредственно на нашем сайте www.brezina.at, или мы можем обсудить ваши пожелания лично и, при необходимости, предложить вам дополнительные объекты недвижимости. Примечание в соответствии с Законом о предъявлении энергетического сертификата: энергетический сертификат выдан владельцем илиПродавец еще не предоставил документ после того, как мы сообщили нам об общеприменимом обязательстве по его представлению и запросе на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.