Дом 4 комнаты 129 732 м² Ybbs an der Donau, Австрия

Описание Эти солнечные и семейные таунхаусы расположены в очень популярном жилом районе Иббс-ан-дер-Донау. Местоположение характеризуется отличной транспортной доступностью и близостью к живописному старому городу Иббс, имеющему высокую рекреационную ценность. Террасные дома построены из массивного кирпича и обставлены высококачественной мебелью. Каждый компонент имеет 2 парковочных места (опционально с навесом). Зеленые зоны по бокам закреплены за соответствующими рядными домами как собственный сад. Благодаря продуманной планировке помещений проект идеально подойдет для пар или молодых семей. При планировании упор был сделан на компактную и экономичную застройку, ориентацию сада на юго-восток и прочную, сохраняющую ценность конструкцию из полнотелого кирпича с оптимальной изоляцией. Каждый таунхаус имеет первый и второй этажи, а также террасу и частный сад. Серия илиДвухквартирные дома построены по низким энергетическим стандартам и, таким образом, обеспечивают энергоэффективное использование домов. Планировка комнаты: Первый этаж: прихожая, туалет/ванная комната, гостиная/столовая с открытой кухней, кладовая/техническое помещение/подсобное помещение. Первый этаж: 3 спальни, гардеробная, кладовая, ванная комната с ванной/душем и туалетом. Меблировка Все жилые комнаты оборудованы 3-х слойным дубовым паркетом и утепленными окнами. Во влажных помещениях уложена плитка большого формата (Villeroy & Boch). Ванные комнаты оборудованы ванной и душем. Подключения для кухни уже предусмотрены. Отопление и приготовление горячей воды осуществляется с помощью воздушного теплового насоса DAIKIN и холодильной техники.Основные моменты: - Строительство дома из массивного кирпича, плоская крыша. - Фасад полная термозащита EPS F-plus 20 см, силикатная затирочная штукатурка, светлый пастельный тон - Инновационные строительные технологии. - Алюминиевая входная дверь повышенной безопасности. - Пластиково-алюминиевое окно с тройным теплоизоляционным стеклопакетом 0,75 Вт2К – заподлицо с электрическими наружными жалюзи. - Пол с подогревом - Тепловой насос DAIKIN плюс холодильная техника - Подключение фотоэлектрической системы - Розетки - Выключатели света Энергетический сертификат: HWB: 54,9 кВтч/м2а fGEE: 0,75 Позиция Расположение особенно впечатляет благодаря отличной инфраструктуре и хорошему транспортному сообщению благодаря близости выезда на автомагистраль А1, а также федеральные дороги и Западную железную дорогу. Благодаря очень хорошо развитому расположению, все местные удобства, а также многочисленные места для отдыха и развлечений находятся в непосредственной близости. Иббсу также есть что предложить в культурном плане. Откройте для себя увлекательные исторические здания, императорские замки, священные памятники и исторически ценные городские дома.На Ибсер-Донауланде вы можете насладиться видом на дунайские корабли, южный Вальдфиртель и паломническую базилику Марии Таферль. В самом центре города расположен развлекательный центр с крытым бассейном, сауной и спортивным залом. ***Если вы заинтересованы, мы просим вас заполнить форму запроса с вашими данными. Мы просим вас понять, что мы можем ответить только на запросы с полными контактными данными***. В целом В связи с новым Законом о дистанционной продаже и выездной торговле, реализующим Директиву ЕС о правах потребителей, мы просим вас понять, что мы отправим вам необходимые документы на недвижимость только после того, как вы подтвердите, что хотите, чтобы мы приняли меры заранее, и были проинформированы о Ваши права на отмену могут быть отправлены по электронной почте. Прежде чем вы получите документы, вы получите отдельное электронное письмо с необходимой информацией. Приведенная выше информация основана на информации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответственности за точность этой информации!В целях порядка мы хотели бы отметить, что в случае сделки с вами или третьим лицом, указанным вами, наша комиссия (в соответствии с Положением о гонорарах агентов по недвижимости, BGBI. 262 и 297/1996) составляет 3% от покупной цены плюс установленный законом НДС. Хотим отметить, что между агентом и клиентом могут быть тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Применяются наши общие положения и условия. Ошибки и упущения исключены. Все детали и информация основаны на документах, предоставленных нам владельцем или клиентом. Брокер не несет ответственности и не гарантирует, что информация верна и актуальна. Информация о защите данных: 1MMO MK GmbH & Co KG обрабатывает персональные данные в соответствии с правилами защиты данных. Дополнительную информацию можно найти на сайте www.1mmo.at/de/datenschutzinformation.Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер.