Квартира 2 комнаты 81 м² Golem, Албания

Апартамент 1+1 — Планировка A-912 (Tiktaalik Residence)

Общая площадь квартиры (Sip. ndërtimi): 80.7 м²
Тип: 1+1
Этаж: 9 (Kati i 9-të Teknik)

⭐ Описание

Апартамент A-912 — просторная планировка формата 1+1 с физической площадью 68.5 м². Большая гостиная с кухней, широкая зона open space, отдельная спальня правильной формы и светлая ванная — идеальное сочетание для комфортного проживания или инвестиции под аренду.

Планировка вытянутая и функциональная, без потери полезных зон, с широкими возможностями для расстановки мебели. Отлично подходит тем, кто хочет больше пространства, чем в стандартном 1+1.

🏡 Состав квартиры

• гостиная с кухней (open space)

• отдельная спальня

• санузел

• прихожая

• балкон (по планировке присутствует)

📐 Площадь

• Sip. fizike: 68.5 m² — физическая площадь (площадь по сертификату)

• Sip. përbashkët: 12.2 m² — общие зоны

• Sip. ndërtimi: 80.7 m² — общая площадь

🔎 Особенности планировки

• увеличенная площадь по сравнению с типичными 1+1

• просторный open space с естественным светом

• идеальная геометрия спальни

• удобное расположение кухни вдоль стены — экономит место

• широкие возможности под аренду: как долгосрочную, так и посуточную

• отсутствие «потерь» площади

🏗 Стандарт отделки Tiktaalik

• плитка по всей квартире

• плитка и перила на балконе

• санузел полностью укомплектован: плитка пола и стен, WC, раковина, биде, бойлер, душ (без кабины)

• межкомнатные двери

• бронированная входная дверь

• двойные стеклопакеты

• выводы под кондиционеры (встроенные в стены)

• электрика и гидравлика выполнены по проекту

📲 Просмотр и резервирование

Онлайн и офлайн просмотры доступны.
Возможна онлайн-резервация с последующим подписанием договора у нотариуса после регистрации планировки в кадастре.

📞 Контакты

Eugen: (албанский / английский / итальянский)
Maryia: (русский / итальянский / украинский / английский)