Na sprzedaż lokali handlowych z najemcą w szanowanej dzielnicy mieszkalnej Madrytu.
Środowisko:
- gęsty obszar mieszkalny;
- aktywny obszar handlowy reprezentowany przez główne krajowe i międzynarodowe marki: Lidl, Movistar, Druni, Dunkin Donats, Burger King, KFC;
- Mercado Maravillas Rynek miejski
- przystanki transportu publicznego, w tym 2 stacje metra w promieniu 400 metrów;
- Nuevos Ministerios Plac jest ważną atrakcją, gdzie znajdują się 2 centra handlowe i stacja jest 1 km od nieruchomości.
Warunki najmu:
- Umowa podpisana: wrzesień 2023 r.;
- okres dzierżawy: 10 lat;
- okres obowiązkowej realizacji: 3 lata;
- Koszt wynajmu: 3.500 EUR / miesiąc;
- roczny wzrost kosztów czynszu według IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych);
- dodatkowy wzrost kosztów wynajmu o 5% od września 2029 r.;
- Podatek IBI i koszt gminy są płacone przez najemcę.
W ten sposób gwarantowany jest wzrost wydajności z 5,32% do co najmniej 5,6%.
Pokój znajduje się w wysokim budynku mieszkalnym i jest wyposażony w jasną fasadę, 7 metrów długości. Całkowita powierzchnia wynosi 82m2, która jest podzielona w następujący sposób:
- parter: 55m2;
- Parter: 27m2.
Tetuan jest zróżnicowanym i dynamicznym obszarem położonym na północny zachód od Madrytu. Obszar znany jest ze swojej różnorodności mieszkaniowej i biznesowej. Tutaj można znaleźć zarówno nowoczesne budynki biurowe i bardziej tradycyjne obszary mieszkalne. Tetouane jest domem centrów finansowych i biznesowych, w tym wieżowców na Paseo de la Castellana, które symbolizują siłę gospodarczą Madrytu. Jedną z głównych atrakcji dzielnicy jest stadion Santiago Bernabeu, położony w jego południowej części, co sprawia, że Tetouane jest ważnym centrum życia sportowego i rozrywkowego.
Ponadto, obszar oferuje wiele możliwości rekreacji. W Tetuane znajdują się parki, gdzie mieszkańcy i goście mogą cieszyć się przyrodą i zajęciami na świeżym powietrzu. Istnieje również wiele kawiarni, restauracji i centrów handlowych w okolicy, co czyni go atrakcyjnym dla osób poszukujących aktywnego stylu życia miejskiego.
Tetouan przyciąga mieszkańców różnych grup wiekowych i zawodów ze względu na dostępność mieszkań, dobrą infrastrukturę transportową i bliskość głównych dzielnic biznesowych miasta.
Sunnis to sieć sklepów odzieżowych, składająca się z 2 punktów w Madrycie. Biznes jest popularny wśród mieszkańców, którzy tworzą główne przychody dla biznesu. Sieć posiada szeroką bazę stałych klientów i nienaganną reputację.
