Pomieszczenie biurowe 45 m² Barcelones, Hiszpania
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€4,667/m² -
Powierzchnia całkowita45 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Lokal handlowy na sprzedaż z najemcą w prestiżowej dzielnicy Barcelony.
Otoczenie:
- dzielnica mieszkaniowa
- aktywny obszar handlowy z wieloma butikami, lokalami gastronomicznymi i biurami
- tereny zielone
- hotele (w tym duże, takie jak „Catalonia Hotels”)
Nieruchomość jest wynajmowana na cele agencji nieruchomości biurowych. Umowa najmu została podpisana w 2021 roku na okres 10 lat. Cena najmu wynosi 950€/miesiąc, dzięki czemu rentowność przekracza 5,4%. Umowa przewiduje coroczny wzrost ceny najmu, zgodnie z IPC (Consumer Price Index). Oprócz podwyżki czynszu w ramach IPC, umowa przewiduje 5% podwyżkę czynszu w latach 2025 i 2026. Tak więc już w 2026 roku rentowność wyniesie 6,1%.
Lokal o łącznej powierzchni 45 m2 znajduje się na pierwszym piętrze wieżowca mieszkalnego i jest wyposażony w jasne, przezroczyste witryny, dzięki czemu obiekt jest bardzo jasny.
Sarrià-Sant Gervasi to wiodący obszar pod względem poziomu dochodów, z 150 000 mieszkańców. Znajduje się w zachodniej części miasta i jest otoczony dzielnicami Les Corts, Gracia i Horta-Guinardo. Znajduje się tu wiele elitarnych szkół prywatnych i uniwersytetów, budynków biurowych i przedstawicielstw firm krajowych
Immotecnics Real Estate to agencja nieruchomości założona w 2014 roku w Katalonii. Obecnie firma ma 4 punkty w Barcelonie i na katalońskim wybrzeżu. Kluczem do sukcesu w biznesie jest szeroka baza zadowolonych klientów.
Lokalizacja na mapie
