Agencja GOESTE Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować niezwykle atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni łącznej 19 104 m2, położoną w malowniczej miejscowości Jeziorko-Ustanówek k. Zalesia Górnego. Ten urokliwy teren, graniczący z rzeką Zieloną, stanowi idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni blisko natury, a jednocześnie dogodnego dostępu do Warszawy i jej infrastruktury. Nieruchomość składa się z czterech odrębnych działek, co umożliwia dowolne zarządzanie inwestycją oraz potencjalne przyszłe podziały.
Opis nieruchomości
Działka położona jest prostopadle do ulicy Granicznej, co zapewnia ciszę i spokój, a także zwiększa komfort codziennego życia w otoczeniu zieleni. Powierzchnia nieruchomości wynosi łącznie 19 104 m2 i tworzy kształt prostokąta, co ułatwia różnorodne możliwości zagospodarowania. Składa się z terenów mieszkaniowych z budynkiem, gruntów rolnych oraz lasów, co potwierdza wpis w rejestrze gruntów. Na działce nr 216/6 znajduje się dom mieszkalny z lat 80-tych o powierzchni 90 m2, który obejmuje:
Salon i kuchnię na pierwszym poziomie,
Dwa pokoje na drugim poziomie.
Dom jest w trakcie remontu, co pozwala na przystosowanie go do własnych preferencji. Wnętrze w obecnym układzie oferuje przytulną przestrzeń, która z powodzeniem może pełnić funkcję całorocznej bazy mieszkalnej lub domku rekreacyjnego.
Media
Nieruchomość jest uzbrojona w kluczowe media, co znacząco ułatwia adaptację działki do celów mieszkalnych:
Woda,
Prąd,
Szambo.
Dostęp do podstawowych mediów na działce zapewnia wygodę i komfort przyszłym właścicielom, którzy mogą szybko przystąpić do prac adaptacyjnych lub budowlanych.
Okolica
Działka w Jeziorku-Ustanówku położona jest w sąsiedztwie eleganckich willi oraz domów jednorodzinnych otoczonych starodrzewem, co tworzy kameralną atmosferę oraz gwarantuje niskie natężenie ruchu. Okoliczne drogi prowadzą jedynie do posesji prywatnych, co dodatkowo podkreśla ciszę i spokojny charakter otoczenia. Bliskość Chojnowskiego Parku Krajobrazowego i liczne ścieżki rowerowe stwarzają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku, spacerów i wycieczek rowerowych. W okolicy znajdziemy również udogodnienia, takie jak:
Kort tenisowy,
Stadniny koni,
Sklepy wielobranżowe,
Przedszkola i szkoły - oddalone o około 2 km.
Dla osób korzystających z transportu publicznego dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowej Kolei Mazowieckich, położonej zaledwie 800 metrów od nieruchomości. Dojazd do Warszawy (Mokotów) zajmuje jedynie 30 minut, a do Śródmieścia - 40 minut. Pociągi kursują co 20 minut w godzinach szczytu, co zapewnia wygodną i sprawną komunikację z centrum stolicy.
Lokalizacja
Jeziorko-Ustanówek to miejscowość otoczona malowniczymi krajobrazami - w sąsiedztwie znajdują się lasy Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, dolina rzeki Jeziorki oraz tereny idealne do rekreacji. Świeże, nieskażone powietrze, rozległe tereny zielone i spokojne otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób, które pragną odpocząć od zgiełku miasta i cieszyć się bliskością natury. Gmina oferuje doskonałe warunki do życia, łącząc atuty lokalizacji podmiejskiej z wygodnym dostępem do Warszawy.
Podział ewidencyjny
Nieruchomość składa się z czterech działek o różnych charakterystykach i przeznaczeniu, co umożliwia szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych:
Działka 216/6 - 1815 m2 (budowlana z budynkiem mieszkalnym),
Działka 217/5 - 4022 m2 (rolna),
Działka 218/1 - 2718 m2 (las),
Działka 218/2 - 10 549 m2 (las).
Różnorodność charakteru poszczególnych działek sprawia, że inwestorzy mogą dowolnie zagospodarować teren, dostosowując go do celów mieszkalnych, rekreacyjnych lub inwestycyjnych.
Dla kogo
Działka przy ulicy Granicznej w Jeziorko-Ustanówek stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających miejsca na budowę domu dla rodziny, jak i dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w nieruchomość o dużym potencjale. Jej lokalizacja zapewnia idealne warunki do aktywnego wypoczynku, cieszenia się bliskością natury oraz dogodny dojazd do Warszawy i Piaseczna. Tereny otaczające działkę sprzyjają zdrowemu trybowi życia oraz pozwalają na realizację wielu projektów w harmonii z naturalnym krajobrazem.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
