Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Ta nowoczesna, półoddzielna willa na sprzedaż w Istrii oferuje doskonałe połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości konstrukcji, luksusowych udogodnień i spokojnej lokalizacji zaledwie 7 kilometrów od Novigrad i Adriatyku.
Z 178.70 m ² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni około 400 m ², nieruchomość jest atrakcyjną okazją dla kupujących poszukujących luksusowej willi w Novigradzie, nowoczesnym domu wakacyjnego na Istrii lub ready-to-use nieruchomości inwestycyjnej w Chorwacji.
Willa posiada cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, wraz z dodatkową WC gości, prywatny basen nieskończoność, jacuzzi, ogród i dwa miejsca parkingowe. Nieruchomość nigdy nie była zajmowana ani wynajmowana i jest oferowana w pełni umeblowana i wyposażona, pozwalając nowemu właścicielowi na niezwłoczne wprowadzenie się lub przygotowanie do premium wypożyczalnia turystyczna.
Willa jest usytuowana na dwóch piętrach, obejmujących parter i pierwsze piętro, z starannie zaprojektowanym układem, który łączy komfortowe mieszkanie w pomieszczeniach mieszkalnych z atrakcyjnymi przestrzeniami zewnętrznymi.
Parter otwiera się na halę wejściową prowadzącą do przestronnego, otwartego salonu. Salon, jadalnia i nowoczesna w pełni wyposażona kuchnia są bezproblemowo połączone, tworząc jasną i nowoczesną przestrzeń odpowiednią zarówno dla codziennego życia rodzinnego jak i rozrywki.
Duże szklane powierzchnie zapewniają obfite naturalne światło i ustanawiają bezpośrednie wizualne i fizyczne połączenie między wnętrzem a tarasem na zewnątrz, tarasem słonecznym, basenem i ogrodem. Projekt tworzy bezproblemowe przejście między wewnętrznymi i zewnętrznymi obszarami mieszkalnymi, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla korzystania z śródziemnomorskiego stylu życia Istrii.
Również znajduje się na parterze jest jedna przestronna sypialnia z własną łazienką, WC dla gości i dwa praktyczne pokoje do przechowywania. Jeden magazyn jest dostępny z wnętrza willi, a drugi jest dostępny bezpośrednio z zewnątrz.
Eleganckie wewnętrzne drewniane schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe przestronne sypialnie. Każda sypialnia korzysta z własnej łazienki, zapewniając wysoki poziom komfortu i prywatności dla właścicieli i gości.
Dwie sypialnie mają dostęp do hojnych balkonów oferujących widoki na Morze Adriatyckie i otaczający istryjski krajobraz.
W sumie willa oferuje cztery sypialnie i cztery prywatne łazienki, uzupełnione osobnym WC gości. Ta konfiguracja sprawia, że nieruchomość szczególnie nadaje się dla rodzin, grup gości lub luksusowe zakwaterowanie wakacje.
Wnętrze zostało wyposażone w wysokiej jakości meble wykonane na zamówienie i starannie dobrane elementy konstrukcyjne. Włoski projektant ceramiczne płytki zostały wykorzystane w całym obiekcie, podczas gdy antracytowe okna i drzwi PVC wzmacniają współczesny charakter architektoniczny willi.
Willa jest wyposażona w pięć klimatyzatorów, które zapewniają ogrzewanie i chłodzenie w całym obiekcie, a dodatkowe ogrzewanie jest dostępne w łazienkach. Można również zamontować kominek z kominem przygotowanym już w ramach budowy.
Bezpieczeństwo i komfort są dodatkowo wzmacniane przez zintegrowany system nadzoru wideo i system alarmowy.
Główną zaletą dla kupujących jest to, że willa nigdy nie mieszkała ani nie była wynajmowana. Jest on w pełni umeblowany i wyposażony, oferując prawdziwą szansę pod klucz do natychmiastowego użytku prywatnego lub potencjalnego luksusowego wypoczynku turystycznego.
Ogród krajobrazowy tworzy prywatną oazę na świeżym powietrzu i jest jedną z głównych atrakcji obiektu. Ośrodek jest elegancki basen nieskończoności wykończony mozaikami i wyposażony w system elektrolizy słonej wody i ogrzewania basenu, co pozwala na komfortowe korzystanie w dłuższym sezonie.
Przylegający do basenu jest przestronny taras opalania i jacuzzi, tworząc atrakcyjny wellness i relaksu na terenie.
Ogród jest wzmocniony starannie zaplanowanym oświetleniem zewnętrznym i naturalną kamienną ścianą graniczną, zapewniając dodatkową prywatność i wyrafinowaną atmosferę śródziemnomorską. Przygotowano również do zainstalowania kuchni letniej na świeżym powietrzu, dając przyszłym właścicielom możliwość dalszego rozwoju obiektu rozrywkowego.
Dostęp do nieruchomości jest zabezpieczony przez elektryczne wejście, a dwa prywatne miejsca parkingowe są dostępne bezpośrednio obok willi.
Nieruchomość znajduje się w obszarze Nova Vas zachodniej Istrii, w spokojnym środowisku wsi około 7 kilometrów od Novigrad i wybrzeża Adriatyku. Lokalizacja oferuje pożądaną równowagę między prywatnością i dostępnością, z plaż i atrakcji zachodniej Istrii wybrzeża łatwo osiągalne samochodem.
Codzienne udogodnienia, w tym sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i inne podstawowe usługi są dogodnie dostępne z nieruchomości.
Okolica Brtonigla i północno-zachodnia Istria jest szczególnie znana z winnic, gajów oliwnych, doskonałej lokalnej gastronomii i malowniczej śródziemnomorskiej wsi. Połączenie tradycyjnych wsi istryjskich, producentów wina i oliwy z oliwek, tras rowerowych i bliskości morza sprawia, że ta część Istrii jest bardzo atrakcyjna zarówno dla stałego życia, jak i dla turystyki.
Novigrad jest oddalony o około 7 kilometrów, zapewniając łatwy dostęp do plaż, restauracji, kawiarni, marin i szerokiej gamy zajęć letnich. Lokalizacja nieruchomości pozwala również na wygodne odkrywanie innych popularnych miejsc na Istrii.
Z 178.70 m ² powierzchni mieszkalnej, około 400 m ² ziemi, cztery sypialnie z prywatną łazienką, WC gości, basen nieskończoność z elektrolizy słonej i ogrzewania, jacuzzi, ogród z ogrodem, premium umeblowania i lokalizacji tylko 7 kilometrów od Novigrad i Adriatyku, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję na rynku nieruchomości istryjskich.
Willa jest szczególnie odpowiednia dla kupców poszukujących nowoczesnej willi na sprzedaż w Istrii, luksusowej nieruchomości w pobliżu Novigrad, domu wakacyjnego w pobliżu Adriatyku, pod klucz nieruchomości inwestycyjnej w Chorwacji lub w pełni umeblowanej willi z dużym potencjałem na wynajem wakacji premium.
Jego połączenie współczesnego designu, prywatnego basenu i jacuzzi, cztery apartamenty sypialne, widoki na morze, wysokiej jakości sprzęt i bliskość wybrzeża sprawia, że jest to bardzo atrakcyjna nieruchomość do korzystania z Istrii stylu życia, a jednocześnie oferuje potencjał jako długoterminowe inwestycje nieruchomości w Chorwacji.
Sygn.: RE- U- 49482Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Spa, Ogród, Załączniki, Nowoczesne
