Przeniesienie
English
ISTRIA, POREČ - Elegancka Villa Współczesna z basenem, tylko 5,5 km od morza - Nowa budowa w spokojnej dzielnicy mieszkalnej!
Położony w jednym z najbardziej pożądanych obszarów w pobliżu Poreč, ta elegancka, nowo wybudowana willa z prywatnym basenem oferuje doskonałe połączenie nowoczesnej architektury, funkcjonalne życie rodzinne i doskonały potencjał inwestycyjny na zachodnim wybrzeżu Istrii. Położony w cichej dzielnicy mieszkalnej zaledwie 5,5 km od morza i plaż, nieruchomość zapewnia prywatność i komfort, pozostając w pobliżu restauracji, sklepów, tras rowerowych i wszystkich udogodnień, które sprawiają, że Poreč jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Chorwacji.
Willa znajduje się na powierzchni 435 m ² i oferuje łączną powierzchnię 213,89 m ², w tym 161,44 m ² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej i 49,45 m ² balkonów i zadaszonych tarasów przeznaczonych do życia na zewnątrz Morza Śródziemnego.
Parter został starannie zaprojektowany w celu maksymalizacji komfortu, funkcjonalności i naturalnego światła. Po wejściu do willi znajduje się strefa wejściowa prowadząca do toalety dla gości z jednej strony oraz pomieszczenie techniczne / usługowe z drugiej. Centralna część domu otwiera się na przestronną, otwartą koncepcję życia, która łączy salon, jadalnię i nowoczesną kuchnię w jedno eleganckie i bardzo praktyczne środowisko życia.
Duże ściany szklane podłogowo-sufitowe wypełniają wnętrze naturalnym światłem dziennym i tworzą bezszwowe połączenie z przestrzeniami zewnętrznymi. Salon otwiera się bezpośrednio na przestronny zadaszony taras przez trzy oddzielne wyjścia, tworząc idealne miejsce na odkryty obiad, relaksujący, zabawnych gości i ciesząc się prywatnym basenem.
Dodatkowe pomieszczenie do przechowywania na zewnątrz dodatkowo zwiększa codzienną praktyczność i funkcjonalność.
Pierwsze piętro jest zaprojektowane jako prywatna strefa sypialna i obejmuje cztery hojnie wielkości sypialnie. Dwie sypialnie wyposażone są w własną łazienkę, a trzecia wspólna łazienka znajduje się wygodnie wzdłuż głównego korytarza. Każda sypialnia korzysta z bezpośredniego dostępu do własnego prywatnego balkonu, tworząc indywidualne rekolekcje na zewnątrz i zwiększając komfort i prywatność dla członków rodziny lub gości.
Rozkład i dystrybucja pokoi sprawiają, że willa ta jest szczególnie atrakcyjna dla większych rodzin, kupców drugiego domu, lub inwestorów poszukujących premium wynajem wakacyjny w pobliżu Poreč z doskonałym potencjałem obsadzenia.
Układ parteru:
Sala wejściowa - 3.72 m ²
Toaleta dla gości - 2.39 m ²
Pokój techniczny / serwisowy - 2.76 m ²
Pokój dzienny, jadalnia i kuchnia - 62,35 m ²
Magazyn - 6.31 m ²
Taras kryty - 32.01 m ²
Powierzchnia parteru: 77,53 m ²
Powierzchnia zewnętrzna: 32.01 m ²
Układ pierwszego piętra:
Sypialnia 1 - 16.36 m ²
Sypialnia 2 - 12.84 m ²
Sypialnia 3 - 12.63 m ²
Sypialnia 4 - 16.36 m ²
Łazienka 1 - 4.65 m ²
Łazienka 2 - 4.51 m ²
Łazienka 3 - 5.46 m ²
Korytarz i schody - 14.10 m ²
Balkon 1 - 4.36 m ²
Balkon 2 - 4,36 m ²
Balkon 3 - 4,36 m ²
Balkon 4 - 4.36 m ²
Powierzchnia pierwszego piętra: 86.91 m ²
Powierzchnia balkonów zewnętrznych: 17.44 m ²
Willa jest sprzedawana bez wyposażenia, oferując przyszłym właścicielom pełną swobodę tworzenia wnętrz według własnego stylu i preferencji.
Na rok-okrągły komfort i energooszczędne życie, nieruchomość jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe i klimatyzację do chłodzenia. Nowoczesne standardy budowlane i przemyślane planowanie architektoniczne sprawiają, że ta willa nadaje się zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i jako luksusowy dom wakacyjny w Chorwacji.
Planowane zakończenie budowy jest Sierpień 2026.
Ta elegancka willa w pobliżu Poreč stanowi rzadką okazję do nabycia nowoczesnej nowej nieruchomości w Istrii blisko morza - idealnej do życia rodzinnego, korzystania z wakacji lub jako wysoce potencjalna inwestycja na chorwackim rynku nieruchomości.
Sygn.: RE- U- 48743Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogrzewanie podłogowe, Urbanizowane, Nowoczesne
