Višnjan jest malowniczym i tętniącym życiem miastem w zachodniej Istrii, znanym ze swojego naturalnego piękna, bogatej historii i spokojnego otoczenia. Na łagodnym wzgórzu 244 metry nad poziomem morza Višnjan jest otoczony łąkami, polami uprawnymi i lasami dębu miodowego i promieni Hornbeam. Gmina obejmuje 56 osad i leży między rzeką Mirna na północy i kanałem Lim na południu. Dziś Višnjan jest najbardziej znany ze swojego słynnego obserwatorium, które jest jednym z dwunastu najbardziej produktywnych odkryć asteroidów na świecie.
Tuż za wioską, w cichym i zielonym otoczeniu, stoi piękna istryjska willa, która oferuje pełną prywatność i ucieczkę od szybkiego stylu życia. W otoczeniu nietkniętej przyrody, nieruchomość ta pochodzi również z udanego i dobrze ocenione wakacje wynajem działalności już w pracy, co czyni ją fantastyczną okazję inwestycji.
Willa rozciąga się na 290 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej netto i siedzi na całkowicie ogrodzonej powierzchni 1800 metrów kwadratowych. Układ obejmuje zarówno parter, jak i wyższy poziom. Na parterze znajdują się dwie sypialnie - każda z własną łazienką - toaleta dla gości, w pełni wyposażona kuchnia z spiżarnią oraz przestronny salon i jadalnia z kominkiem. Z salonu, duże drzwi otwarte bezpośrednio na taras zewnętrzny i pergola, oferując doskonały letni salon obok 50- kwadratowy basen i taras do opalania.
Na górze są jeszcze trzy sypialnie, wszystkie z łazienkami. Jeden z pokoi ma dostęp do dużego tarasu z widokiem na otaczający krajobraz, a drugi oferuje mniejszy prywatny balkon.
Willa obejmuje również wiele udogodnień rekreacyjnych, takich jak sauna, kryty jacuzzi, piłkarzyki stołowe, bilard i grill, zapewniając rozrywkę i relaks przez cały rok.
Jacuzzi znajduje się w oddzielnym budynku pomocniczym, który zawiera również dodatkową toaletę i salę użytkową. W ogrodzie znajduje się nawet tradycyjna istryjska kažun - mała, kamienista konstrukcja typowa dla regionu. Obecnie używany jako magazyn rowerowy, może być łatwo przekształcony w dodatkowe miejsce wellness, takie jak sauna lub luksusowy jacuzzi.
Willa ta oferuje rzadką mieszankę wiejskiego spokoju, naturalnego otoczenia i nowoczesnego komfortu. Jest to idealne miejsce dla tych, którzy szukają prywatnego rekreacji z odrobiną luksusu, jak również dla kupujących, którzy chcą kontynuować utrwalony wynajem w jednym z najbardziej uroczych i spokojnych obszarów Istrii.
Sygn.: RE- U- 41657
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
