Willa 3 pokoi 286 m² Pula, Chorwacja

Chorwacja, Pula

Cena na żądanie

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 2153121

Data aktualizacji: 16.04.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Istria County
Miasto

Pula

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

Bedrooms:

3
Bathrooms:

4
Powierzchnia całkowita

286 m²
Powierzchnia działki

1 154 m²

Opis

Wspaniała willa z basenem w okolicy Marcana 5 km od morza!

Ta piękna willa 286 m2 jest na sprzedaż zaledwie kilka kilometrów od morza.
Parter składa się z otwartej przestrzeni, która łączy salon, jadalnia i w pełni wyposażona kuchnia ze spiżarnią. Istnieje również jedna łazienka i pokój, który jest używany jako pokój gier z udogodnieniami socjalnymi. Salon jest obfity z dużą ilością naturalnego światła, a duże szklane ściany są łącznikiem z zewnątrz, gdzie znajduje się basen z tarasem słonecznym i kuchnia letnia z WC na zewnątrz i zadaszoną jadalnią z widokiem na basen i ogród.
Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę i dodatkowy pokój, który jest używany jako pralnia.

W pełni ogrodzona przestrzeń ogrodowa obejmuje 1154 m2 i oferuje strzeżony parking, piękne tereny zielone z placem zabaw dla dzieci, przestronną część do opalania i ładny basen 32 m2
W części zewnętrznej znajduje się budynek pomocniczy, w którym znajduje się kuchnia letnia i gdzie, oprócz WC na zewnątrz, znajduje się także maszynownia basenu i inny dodatkowy pokój, w którym znajduje się pralnia na zewnątrz i pralnia. Położenie domu jest również doskonałe, jest w odległości spaceru od sklepów, restauracji i kawiarni, a pierwsza plaża znajduje się zaledwie 5 minut jazdy samochodem.

Obiekt znajduje się w cichej lokalizacji przy wejściu do małego miasteczka turystycznego na wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie dominują domy wakacyjne i luksusowe wille. Jest to doskonała okazja do inwestycji w branży wynajmu turystycznego, gdzie ze względu na lokalizację, jakość i zawartość domu, zwrot zainwestowanych pieniędzy jest gwarantowana przez wynajem turystyczny.
Marčana to przytulna wioska położona na północ od Puli, na skrzyżowaniu dróg Pula-Labin i Vodnjan- Krnica i jest siedzibą gminy o tej samej nazwie. Atrakcyjne wybrzeże morskie zanurza się w czystym Adriatyku. Wybrzeże jest zdominowane przez zielone pingwiny i zatoki z pięknym widokiem na horyzont.
Cena za orientację jest ponad 800 000 eur.

Sygn.: RE- U- 21641

Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.