Willa 3 pokoi 286 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita286 m² -
Powierzchnia działki1 154 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Wspaniała willa z basenem w rejonie Marcana, 5 km od morza!
Ta piękna willa o powierzchni 286 m2. jest na sprzedaż zaledwie kilka kilometrów od morza.
Parter to otwarta przestrzeń, która łączy w sobie salon, jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię ze spiżarnią. Do dyspozycji Gości jest także jedna łazienka oraz pokój pełniący funkcję pokoju zabaw z zapleczem socjalnym. Salon jest dobrze doświetlony naturalnym światłem, a duże przeszklone ściany łączą się z przestrzenią zewnętrzną, gdzie znajduje się basen z tarasem słonecznym oraz letnia kuchnia z toaletą na świeżym powietrzu i zadaszoną jadalnią z widokiem na morze. basen i ogród.
Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie, każda z nich posiada własną łazienkę oraz dodatkowy pokój pełniący funkcję pralni.
W pełni ogrodzony ogród o powierzchni 1154 m2 oferuje strzeżony parking, piękne tereny zielone z małym placem zabaw dla dzieci, przestronne miejsce do opalania i ładny basen o powierzchni 32 m2.
Na zewnątrz znajduje się budynek pomocniczy, w którym znajduje się kuchnia letnia, a w którym oprócz toalety zewnętrznej znajduje się także maszynownia basenu oraz kolejne pomieszczenie dodatkowe, w którym znajduje się kuchnia zewnętrzna pralnia i pralnia. Lokalizacja domu jest również doskonała, w odległości spaceru znajdują się sklepy, restauracje i kawiarnie, a do pierwszej plaży można dojechać w zaledwie 5 minut.
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy przy ul. wejście do małej miejscowości turystycznej na wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie dominują domy wakacyjne i luksusowe wille. Stanowi doskonałą okazję do inwestycji w branży wynajmu turystycznego, gdzie ze względu na lokalizację, jakość i wyposażenie domu, zwrot zainwestowanych pieniędzy jest gwarantowany w postaci czynszu turystycznego.
Marčana to przytulny wieś położona na północ od Puli, na skrzyżowaniu dróg Pula-Labin i Vodnjan-Krnica i jest siedzibą gminy o tej samej nazwie. Atrakcyjne wybrzeże morskie opada stromo do czystego Morza Adriatyckiego. Na wybrzeżu dominują zielone półwyspy i zatoki z pięknym widokiem aż po horyzont.
Cena za orientację to ponad 800 000 eur.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
