Willa 3 pokoi 286 m² Pula, Chorwacja

Chorwacja, Pula

Cena na żądanie

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 2153121

Data aktualizacji: 21.02.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Istria County
Miasto

Pula
Adres

A9

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

Bedrooms:

3
Bathrooms:

4
Powierzchnia całkowita

286 m²
Powierzchnia działki

1 154 m²

Opis

Wspaniała willa z basenem w dzielnicy Marcana, 5 km od morza!

Ta piękna willa o powierzchni 286 m2 jest na sprzedaż zaledwie kilka kilometrów od morza.
Parter składa się z otwartej przestrzeni, która łączy salon, jadalnię i w pełni wyposażoną kuchnię ze spiżarnią. Jest tam również jedna łazienka i pokój, który jest wykorzystywany jako pokój gier z zapleczem socjalnym. Salon jest pełen naturalnego światła, a duże szklane ściany są łącznikiem z częścią zewnętrzną, gdzie znajduje się basen z tarasem słonecznym i letnia kuchnia z zewnętrzną toaletą oraz zadaszona jadalnia z widokiem na basen i ogród.
Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie, z których każda ma własną łazienkę i dodatkowy pokój, który jest wykorzystywany jako pralnia.

Całkowicie ogrodzony teren ogrodowy zajmuje powierzchnię 1154 m2 i oferuje bezpieczny parking, piękne tereny zielone z małym placem zabaw dla dzieci, przestronny teren do opalania i ładny basen o powierzchni 32 m2.
Na zewnątrz znajduje się budynek pomocniczy, w którym znajduje się letnia kuchnia, a oprócz zewnętrznej toalety znajduje się również maszynownia basenu i kolejne dodatkowe pomieszczenie, w którym znajduje się zewnętrzna pralnia i pralnia. Lokalizacja domu jest również doskonała, znajduje się w odległości spaceru od sklepów, restauracji i kawiarni, a pierwsza plaża jest oddalona o zaledwie 5 minut jazdy samochodem.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy przy wejściu do małego miasteczka turystycznego na wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie dominują domy wakacyjne i luksusowe wille. Stanowi doskonałą okazję do inwestycji w biznes wynajmu turystycznego, gdzie ze względu na lokalizację, jakość i zawartość domu, zwrot zainwestowanych pieniędzy jest gwarantowany dzięki czynszowi turystycznemu. 
Marčana to przytulna wioska położona na północ od Puli, na skrzyżowaniu dróg Pula-Labin i Vodnjan-Krnica, i jest siedzibą gminy o tej samej nazwie. Atrakcyjne wybrzeże morskie stromo opada do czystego Morza Adriatyckiego. Wybrzeże zdominowane jest przez zielone półwyspy i zatoki z pięknym widokiem na horyzont.
Cena za orientację wynosi ponad 800 000 eur.

Ref:RE-U-21641

Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.