Willa z sześcioma apartamentami i kamiennym domem z prywatną plażą na wyspie Krk!
Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji w samym centrum miasta, obejmuje wspaniałą willę z sześcioma oddzielnymi apartamentami i uroczym kamiennym domem z trzema sypialniami, a także pobliską prywatną plażę.
Szczegóły willi:
Willa położona jest nad brzegiem morza i oferuje zapierające dech w piersiach widoki na Morze Adriatyckie. Całkowicie odnowiona w 2006 roku i odświeżona w 2024 roku, została pieczołowicie utrzymana i jest uważana za jedną z najpiękniejszych willi na wyspie Krk.
Układ:
- Parter: Cztery apartamenty (każdy o powierzchni 22 m²), garaż (używany do przechowywania i jako dodatkowe mieszkanie dla personelu).
- Pierwsze piętro: Apartament z dwiema sypialniami, prywatnym basenem, sauną i przestronnym tarasem o powierzchni 150 m² z panoramicznym widokiem na morze.
- Drugie piętro: Kolejny apartament z dwiema sypialniami, balkonem i tarasem z widokiem na morze.
Cechy:
- W pełni umeblowany wysokiej jakości meblami i nowoczesnym sprzętem AGD.
- Prywatny parking na sześć samochodów.
- Plaża zaledwie 20 metrów od willa.
Okolica:
W okolicy znajdują się malownicze promenady i kamieniste plaże. Lotnisko Rijeka oddalone jest o zaledwie 20 km.
Specyfikacja nieruchomości:
- Powierzchnia brutto: 270 m² + taras 150 m² + dziedziniec 120 m² + garaż 70 m² + pomieszczenie gospodarcze 40 m².
- Powierzchnia mieszkalna: 270 m².
- Powierzchnia działki: 700 m².
Szczegóły domu z kamienia:
Nieruchomość obejmuje również odnowiony dom z kamienia z trzema sypialniami i prywatną plażą w pobliżu.
Renowacje:
Odnowiony w 2004 roku, odświeżony w 2024 roku i stale utrzymywany na wysokim poziomie.
Układ:
- Parter: Wyposażony pokój i tradycyjna konoba (winiarnia piwnica/tawerna).
- Pierwsze piętro: salon, kuchnia, jadalnia, toaleta dla gości i taras z widokiem na morze.
- Drugie piętro: dwie oddzielne sypialnie ze wspólną łazienką. Z górnego piętra roztacza się również widok na morze.
Prywatna plaża:
Położona niedaleko domu, prywatna plaża o powierzchni 800 m² jest otoczona kamiennym murem i posiada kamienny pomost.
Cechy:
- W pełni umeblowany, z meblami wykonanymi na zamówienie i nowoczesnymi urządzeniami.
- Prywatny parking na dwa samochody.
Specyfikacja nieruchomości:
- Powierzchnia brutto: 102 m².
- Powierzchnia mieszkalna: 73 m².
- Powierzchnia działki: 347 m².
Informacje dodatkowe:
Sprzedaż obejmuje zarówno willę, kamienny dom i prywatną plażę, jak i dobrze prosperujący biznes turystyczny. To przedsięwzięcie działa z powodzeniem od ponad 20 lat, szczycąc się doskonałymi wskaźnikami wynajmu i wysokim zadowoleniem gości.
Wyspa Krk oferuje dziewicze plaże, wyjątkowo czyste wody i łagodną śródziemnomorską pogodę. Jest to idealne miejsce na letnie wakacje i zajęcia na świeżym powietrzu, takie jak spacery wzdłuż wybrzeża i eksploracja wyspy wiosną i jesienią.
Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do kontynuowania prosperującego biznesu turystycznego lub założenia luksusowej rezydencji rodzinnej.
Status prawny:
Wszystkie dokumenty i prawa własności są w pełni uregulowane.
Ref:RE-AB-KRK-AM
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
