Etno-wioska z 8 domami na posiadłości o powierzchni 22 000 m² w Lupoglav, Środkowa Istria!
Ta zachwycająca nieruchomość położona jest na Istrii, największym chorwackim półwyspie, często nazywanym „chorwacką Toskanią”. Znajduje się w regionie słynącym z pagórkowatych krajobrazów, uroczych miasteczek i wyjątkowej gastronomii.
Idealna do zamieszkania, relaksu lub inwestycji, ta etniczna wioska oferuje naprawdę wyjątkową okazję.
Przegląd nieruchomości
- Powierzchnia działki: 22 000 m²
- Powierzchnia mieszkalna: 800 m² w 8 budynkach
- Prywatność: Położona na końcu prywatnej drogi, otoczona nietkniętą przyrodą
- Blisko: Zaledwie 20 km od morza (20 minut samochodem)
Budynek główny
Z miłością odnowiony dom główny oferuje:
- Powierzchnia mieszkalna: 280 m²
- Taras: 80 m²
- Układ: Kuchnia, salon, gabinet, trzy sypialnie i łazienka (z planami dodatkowej łazienki).
- Media: Prąd, woda i duży zbiornik na wodę magazynowanie.
- Ogrzewanie: Wysokiej jakości piece Römerofen i ogrzewanie na podczerwień Redwell Austria.
Dodatkowe konstrukcje iCechy
- 8 domów: niektóre wymagają renowacji.
- Budynki pomocnicze: domek ogrodowy i dwie szklarnie.
- Gaj oliwny: 50 drzew, obok różnych drzew owocowych.
- Pola lawendy: uprawiane ekologicznie.
- Dąb zabytkowy: majestatyczny 300-letni okaz.
- Krajobraz: obejmuje lasy i łąki, idealne do rozbudowy lub wypoczynku na łonie natury.
Potencjalne zastosowania
Ta rozległa posiadłość oferuje wiele możliwości, takich jak:
- Rozwój luksusowych jednostek mieszkalnych lub centrum odnowy biologicznej.
- Tworzenie obiektów rekreacyjnych.
- Ustanowienie spokojnej prywatnej rezydencji.
Malownicze widoki i łączność
Ciesz się panoramicznymi widokami na górę Učka i okoliczne wzgórza, korzystając jednocześnie z doskonałych dostępność:
- Lotnisko w Puli: 65 km
- Rijeka: 66 km
- Triest: 80 km
DodatkoweInformacje
- Potencjał rozbudowy: Powierzchnię działki można zwiększyć do 50 000 m² poprzez zakup sąsiednich działek.
- Korzyści podatkowe: Nieruchomość podlega podatkowi VAT, co zwalnia nabywcę z podatku od przeniesienia własności nieruchomości.
- Usługi wsparcia: Dostępna jest pomoc niemieckojęzycznych architektów, rzemieślników i doradców ds. finansowania UE.
- Status prawny: Jasna własność i pełna dokumentacja.
TwojaMożliwośćCzeka
Przekształć tę zapierającą dech w piersiach posiadłość w projekt swoich marzeń, czy to luksusowy dom, biznes hotelarski czy prywatne sanktuarium.
Aby uzyskać więcej informacji lub zaplanować oglądanie, prosimy o kontakt z nami.
Ref:RE-U-35803
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Opublikowano: 23.12.2024
Zaktualizowano: 21.01.2025
