Hotel 420 m² Pula, Chorwacja

Chorwacja, Pula

$1,49M

$3,547/m²

Zostawić wniosek

ID: 3335176

Data aktualizacji: 23.03.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Chorwacja
Okolica

Istria County
Miasto

Pula
Adres

5133

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$3,547/m²
Powierzchnia całkowita

420 m²

Opis

Hotel w Medulin z opcją rozszerzenia na większy kompleks - Wielkie inwestycje!
Spokojna zielona lokalizacja!

Położony w doskonałej okolicy Medulin, zaledwie 300 metrów od morza, nieruchomość ta jest zaprojektowana jako mini hotel i oferuje ugruntowaną, udaną działalność turystyczną.
Nieruchomość została wybudowana w 2005 roku, została nienagannie utrzymana i jest w doskonałym stanie.

Szczegóły własności:
Budynek rozciąga się na 4 piętrach i oferuje powierzchnię 480 m ², starannie urządzone, aby pomieścić gości komfortowo.

Charakterystyki i układ:
- 7 Studio Apartments: Każdy z własnym tarasem.
- 9 Pokoje gościnne z prywatną łazienką: W pełni wyposażone i wygodne, wiele z widokiem na zatokę Medulin.
- Penthouse na czwartym piętrze: Luksusowe miejsce o powierzchni 130 m ² składające się z salonu, kuchni, jadalni, trzech sypialni, łazienki, korytarza i przestronny taras z panoramicznym widokiem.
- Udogodnienia dla gości: Wspólna kuchnia, pralnia i recepcja.
- Wszystkie jednostki są klimatyzowane i najbardziej funkcjonalne tarasy z pięknym widokiem.
Charakterystyka techniczna:
- System centralnego ogrzewania.
- Słoneczne ogrzewanie wody z zapasowym systemem ogrzewania gazu.
- Monitoring wideo i system alarmowy zwiększający bezpieczeństwo.

Przestrzeń zewnętrzna:
Ogród ogrodzony i pięknie urządzony obejmuje:

50 m ² basen z technologią "Pebble Tec" i krokami rzymskimi.
Obszar trawnika zapewniający dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Przestronny parking dla gości.

Możliwości inwestycyjne:
Ten mini hotel cieszy się doskonałymi wskaźnikami obłożenia i oferuje bezpieczny zwrot z inwestycji, co stanowi doskonałą okazję dla tych, którzy chcą wejść lub rozwinąć się w sektorze turystycznym.

Opcja rozszerzenia:
Sąsiednie nieruchomości jest również na sprzedaż, co stanowi wyjątkową okazję do nabycia zarówno nieruchomości i stworzyć większy kompleks gościnności. Łączny obszar i zdolność przewozowa mogłyby pomieścić więcej gości i dodatkowo zwiększyć ogólną atrakcyjność i rentowność przedsięwzięcia.

Medulin Lokalizacja Najważniejsze światła:
Medulin jest jednym z najpopularniejszych miejsc turystycznych Istrii, znanym ze krystalicznie czystych wód, pięknych plaż i tętniącej życiem kultury lokalnej. Bliskość nieruchomości do morza i jego wspaniałe widoki sprawiają, że jest to bardzo pożądane dla gości poszukujących relaksującego wybrzeża ucieczki.

Przeglądy i inne informacje:
Cała dokumentacja prawna jest w porządku, a nieruchomość jest gotowa do przeniesienia. Widoki są dostępne po umówieniu. Nie przegap tej szansy na nabycie wyjątkowej nieruchomości z potencjałem ekspansji w miejscu po południu.

Sygn.: RE- U- 13152

Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.