Unikalne możliwości inwestycyjne na półwyspie Pag - zdruzgotany hotel do kompletnej przebudowy / adaptacji!
Całkowita powierzchnia gruntów wynosi 10,987 m2 (ponad 1 hektar gruntów). Na dzia? ce stoi bezp? atna struktura - hotel wybudowany w 1967 roku o ca? kowitej powierzchni 3,100 m2 - parter i dwa pi? tra z 86 kwaterami, restauracja o łącznej powierzchni 758 m2 oraz taras restauracji o powierzchni 1,170m2. Teren, w którym znajduje się struktura, lekko pochyla się w kierunku miejskiej plaży i jest nieregularny.
Cel działki: Hotel i catering - strefa T. Ze wszystkimi udogodnieniami (rozrywka, catering, komercyjne, rekreacyjne, rehabilitacja terapeutyczna i podobne) Odcisk stopy.............................................................. maks. 0,4Max wysokość...................................................... GF + 3 + PH (maksymalnie 70% powierzchni podłogi) Minimalna powierzchnia zielona............................................................ 20% Podłogi podziemne nie są ograniczone. Możliwe potencjalne parametry konstrukcyjne: Overground (brutto).................................................... 20.875 m 2Liczba apartamentów zależy od struktury typu A- EParkirng (PM) 20% Min liczby możliwych miejsc parkingowych- 52.
Potencjalna struktura może mieć do 2500 pokoi dwuosobowych (lub niektórych kombinacji mieszkań, w przypadku apartamentowych- hotel).
Maksymalna potencjalna wysokość to 5 pięter nad ziemią + 2 piętra pod ziemią dla garaży i innych obiektów.
Oficjalna ocena nieruchomości za 4 610 000 eur jest dostępna.
{C: $aaccff} Tłumaczenie:
Istnieje projekt, aby przekształcić istniejącą starszą strukturę w 4- 5-gwiazdkowy luksusowy apartament hotel.
Ten nowy hotel będzie obejmować:
- centrum handlowe, centrum fitness, sala kongresowa - 5000 m2 + 3200 m2 na różnych poziomach
- otwarta przestrzeń publiczna - 550 m2 + 1900 m2 na różnych poziomach
- garaż publiczny - 2500 m2 + 3200 m2 na różnych poziomach
- powierzchnia mieszkalna - 3100 m2 + 3100 m2 na różnych poziomach
- tarasy - 2900 m2 + 750 m2 na różnych poziomach
- komunikacja / obszar publiczny - 1900 m kw.
- plac zabaw z dwoma basenami i ogrodami - 3300 m2
Całkowita powierzchnia budynku - 28700 m2
Całkowita powierzchnia otwarta - 6000 m2
Hotel zawdzięcza bankowi ok. 2 mln euro (suma rośnie co roku z rocznym procentem).
Sygn.: RE- AB- PG
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
