Propiedad comercial 459 m² en South-Western Administrative Okrug, Rusia

Alquilamos una habitación para un restaurante de 459.4 m2 en el nuevo centro conceptual de oficinas de clase A Moscú, Yuzao, distrito de Obruchevsky, 7 minutos a pie del metro Kaluga y Vorontsovskaya La habitación tiene 2 niveles: 1er nivel 264.9 m2 2do nivel 194.5 m2 El centro de negocios se ha puesto en funcionamiento. 1-2 piso: un vestíbulo de dos vías con ventanas panorámicas y una escalera de caracol, que combina varias zonas funcionales a la vez: el área de recepción, el área de espera, la vida comercial Y también un restaurante y una cafetería. 3-13 piso: hay locales de oficina de varios formatos, incluidas oficinas de especies con terrazas individuales y altura de techo de 6 metros. Condiciones comerciales Tasa básica 36,700 rublos/m2 por año Costos operativos 5000 rublos/m2 por año Total: 41 700 rublos/m2 por año, incluido el IVA Ubicación El centro de negocios se encuentra en una parte de negocios en desarrollo activo de la ciudad con buen transporte y disponibilidad de peatones.La ubicación estratégicamente importante entre Leninsky y Sevastopol Prospektov, en la intersección de UL.Obruchev y Sindicato, proporcionan una excelente logística de transporte en el transporte terrestre y camina hasta dos estaciones de Kaluga (Radial) y Metro Station Vorontsovskaya (línea de anillo grande) A la vez, y la ubicación está conectada a más de 26 regiones de la ciudad.Desarrollo de ubicación Área de construcción de oficinas 186 000 m2 Área residencial 652 000 m2 Una impresionante concentración de edificios de oficinas a poca distancia del metro promete convertir esta ubicación en la lista de negocios más grande del distrito suroeste de Moscú, y   Y el vecindario con complejos residenciales de negocios y clase premium implementa el concepto de trabajo cerca de la casa. Características Estacionamiento subterráneo de dos niveles para 89 asientos Altura de techos 6 m Acristalamiento manchado con abertura para ventilación 4 pasajeros Elevat Kleemann Área de descarga de ascensor de servicio y búfer independiente Sistema central de suministro y escape NED Aire acondicionado central del sistema de frascos de enfriamiento NED Carga superpuesta 450 kg/m2 Paso de las columnas 7.5 - 9.0 m Proveedores Rostelecom, Megaphone Oficinas de shell y núcleo También hay lotes de oficina para la venta (2 turnos de construcción, puesta en marcha - 2 trimestre de 2006) a un precio de 340 a 435 mil rublos/ m2, dependiendo del medidor. El tamaño mínimo de la oficina es de 86.9 m2.  ​​​​​​​ Número de objeto: #254/537190/23154