El inmueble GOESTE Agencia presenta para la venta dos atractivos sitios de construcción ubicados en Wola Krakowianska, en el municipio de Tarczyn. Estas parcelas son ideales para personas que buscan espacio para construir una casa en una zona tranquila y verde, mientras que también con fácil acceso a Varsovia.
Sitio 1: 1500 m2, precio PLN 315.000
Sitio 2: 1616 m2, precio PLN 340 000
Sitios - dimensiones y posibilidades de construcción
Las parcelas tienen una forma favorable y regular, lo que facilita su gestión y ejecución de las inversiones:
Sitio No 35/17: 1616 m2, dimensiones aprox. 26,5 x 61 m.
Sitio No 35/18: 1500 m2, dimensiones aprox. 25 x 61 m.
Ambas parcelas están ubicadas en la zona cubierta por el Plan Local de Gestión Espacial (MPZP), marcado como 5MN, lo que significa que se puede construir una vivienda familiar sobre ellas. No se requieren condiciones de construcción, lo que acelera significativamente el proceso de construcción.
Las condiciones de construcción permiten:
Construcción de una casa de una sola familia (gratuita),
Altura máxima de edificio hasta 3 plantas (hasta 12 m),
Techos con ángulo de pendiente hasta 45° - la posibilidad de construir techos bajos y planos.
El área y las dimensiones de las parcelas le permiten configurar una amplia casa de familia o dos gemelos, que puede ser una opción interesante para aquellos que buscan una inversión de desarrollo.
Infraestructura técnica y de medios de comunicación
Las parcelas están perfectamente conectadas con la infraestructura técnica:
Instrucciones - parcelas adyacentes a la carretera municipal de asfalto, que facilita la comunicación.
Agua - situado en el lado opuesto de la carretera, aprox. 12 m.
Electricidad - disponible en la carretera (proyecto de red de cable),
Gas - por la carretera municipal.
Alcantarillado - planificado, hasta la implementación se puede utilizar cesspool.
El acceso a los medios clave en las inmediaciones de las parcelas permite una conexión rápida, que es crucial para la planificación de la construcción.
Ubicación y comunicación con Varsovia
El Kraków Wola ofrece fácil acceso a Varsovia gracias a la proximidad de las autopistas S8 y DK7. El viaje a las fronteras de Varsovia dura unos 20 minutos, lo que es una solución conveniente para las personas que trabajan en la capital. La estación de la línea de autobuses de Varsovia 733 está a 10 minutos a pie de las parcelas, que ofrece una forma alternativa de comunicación para los residentes no motorizados.
Infraestructura y servicios en la zona
El Kraków es una localidad en desarrollo que proporciona acceso a todos los servicios necesarios:
Escuela primaria - 10 minutos a pie,
Jardines de infancia y guardería - 5 minutos en coche,
Tienda de comestibles - 3 minutos en coche,
Escudo - 7 minutos en coche, base de servicio completo: Ladybug, Top Market, Frog, escuela secundaria, oficina de correos, hospital, oficina de la ciudad, tiendas de construcción, gimnasio y más.
También hay zonas recreativas en la zona cercana, como la Reserva Natural Grąd Młochowski, que está disponible en pocos minutos en bicicleta. La reserva y los palacios históricos cercanos en Rozalin y Ojrzanów ofrecen numerosas oportunidades de recreación al aire libre y contacto con la naturaleza. Además, hay atracciones recreativas populares cerca de las parcelas, como el Jardín de Ojrzanów, el Jardín del Medio Ambiente y Rancho cerca de Stork, que son un gran lugar para pasar tiempo con su familia.
Barrio y barrio
Wola Krakowiańska es una localidad tranquila con un edificio de una sola familia en desarrollo. El MPZP sólo permite la construcción de una sola familia, lo que garantiza que no se crearán instalaciones de molestias como centros comerciales o edificios multifamiliares en el barrio. El municipio donde se encuentran las parcelas se utiliza ocasionalmente, lo que proporciona condiciones de vida tranquilas y cómodas.
Gracias a su ubicación y acceso conveniente a Varsovia, el Krakówn se comparará con otros pueblos valiosos como Rozalin, Milanówek, Zalesie Górne o Otwock, donde los precios de la tierra ya son mucho mayores.
Datos técnicos
Sitio 1: Zona 1500 m2, precio 315 000 PLN
Sitio 2: Área de 1616 m2, precio PLN 340 000
Uso: Construcción de una sola familia de pie, hasta 3 plantas, hasta 12 m de altura.
Techo: Ángulo de inclinación hasta 45°, posibilidad de techo plano o de gota.
Medios: Agua, electricidad, gas, alcantarillado (planificado).
Ubicación: 20 minutos a Varsovia vía S8 y DK7, 10 minutos a pie de la parada 733.
¿Por qué invertir en parcelas en Wola Krakowianska?
En los últimos años ha aumentado el interés por las parcelas suburbanas, especialmente en lugares verdes y pacíficos como Wola Krakowiańska. Los altos precios de los apartamentos en Varsovia y el deseo de escapar del bullicio de la ciudad hacen que muchas personas busquen parcelas en tales lugares para construir su casa de ensueño. La inversión en el terreno es también una salvaguardia del capital, con el tiempo el valor de las tierras aumenta, especialmente en las localidades tan bien conectadas y en desarrollo.
