Una oportunidad excepcional de inversión de hoteles llave en mano en Seoce, Budva, que ofrece la posibilidad de adquirir un hotel boutique de nueva construcción en la etapa final de la finalización, con vistas panorámicas al mar y un fuerte potencial para las operaciones de hospitalidad durante todo el año. El hotel ha sido diseñado específicamente para el turismo profesional y el uso de la hospitalidad. El comprador también tendrá la oportunidad de influir en el concepto final de interiores, mobiliario, equipo y marca mientras que los trabajos de acabado restantes son completados por el vendedor. Ubicación del establecimiento: Seoce, Budva, Montenegro Tipo de propiedad: Boutique HotelTotal Superficie: 1,530 m2Land Superficie: 1,180 m2Habitaciones: 20Baños: 20Parking: 18 espacios Distancia al mar: Aproximadamente 800 mAño Construido: 2026 Clase de energía: AAir Acondicionamiento: SíEstado: Construcción nuevaPrecio: 1.973,700 € Precio por m2: 1.290 € Importante: La oferta actual es válida hasta el 15 de septiembre. Después de esta fecha, se espera que el precio de pedido aumente a 2.500.000 €. Boutique Hotel Concept La propiedad representa una atractiva oportunidad para un inversor que busca un activo de hospitalidad moderno en uno de los destinos costeros más establecidos de Montenegro. El hotel cuenta con 20 habitaciones, zonas comunes, un restaurante, salón en la azotea, piscina y amplios aparcamientos. Su ubicación en Seoce proporciona una combinación de proximidad a las playas y atracciones de Budva manteniendo un entorno más tranquilo lejos de las zonas centrales más concurridas. El hotel se encuentra actualmente en la etapa final de terminación, permitiendo al nuevo propietario completar el concepto de interior final según su estándar preferido, diseño e identidad de marca. Piscina al aire libre Zonas El hotel cuenta con una piscina que está pasando por su etapa final. El escenario actual da al comprador la oportunidad de seleccionar: Diseño de baldosas de piscina y color Detalles de acabado Marca potencial o logo hotel dentro de la piscina Todos los trabajos restantes de acabado de piscina, incluyendo el nivel final, serán completados a expensas del vendedor. Las áreas exteriores también incluirán muebles y tumbonas como parte del paquete de mobiliario propuesto. Paquete de interior & muebles Ya se ha preparado un proyecto profesional completo de diseño de interiores para el hotel. Un acuerdo está en marcha con la empresa de diseño responsable del proyecto, que está listo para comenzar el mobiliario y el equipamiento final. El paquete incluye: Mobiliario completo de las 20 habitaciones Mobiliario tapizado Cortinas y tratamientos de ventana Ropa de cama, duvets y almohadas Toallas, albornoces y zapatillas Mobiliario de piscina y tumbonas Muebles de salón en la azotea Total de mobiliario de restaurante Precio total: 145.000 € La entrega completa, instalación, montaje y decoración textil del hotel se puede completar en aproximadamente 45 días. Baños & Equipos Sanitarios No se ha instalado todavía, dando al futuro propietario flexibilidad para seleccionar sus marcas y modelos preferidos. El vendedor cubrirá la compra y la instalación profesional del equipo sanitario seleccionado. Esto permite que los baños finales sean completados de acuerdo con los estándares de calidad y diseño deseados del comprador. Aparcamiento La propiedad proporciona una considerable capacidad de aparcamiento: 12 plazas de garaje 6 plazas de aparcamiento abierto 18 plazas de aparcamiento en total Esta es una ventaja significativa para un hotel de este tamaño, especialmente durante la temporada de verano. Situación jurídica y diligencia debida La propiedad se ha preparado con la documentación y permisos de construcción necesarios. Según el vendedor: Se han pagado íntegramente las tarifas municipales de utilidad No se han otorgado obligaciones pendientes al Municipio de Budva Se dispone de documentación arquitectónica y técnica aprobada. La propiedad está en la etapa final de la obtención del permiso de ocupación (Upotrebna Dozvola) Se prevé que la transacción final y la liquidación se llevarán a cabo sólo después de que se haya expedido el permiso de ocupación y el comprador reciba un título limpio (List Nepokretnosti) sin gravamenes, liens o restricciones legales. Esta estructura proporciona un nivel importante de seguridad para el comprador durante el proceso de adquisición. Investment Opportunity Budva sigue siendo uno de los mercados turísticos y hospitalarios más fuertes de Montenegro, con una demanda estacional significativa y una base internacional de visitantes establecida. Este hotel es particularmente atractivo porque el comprador está adquiriendo un activo de hospitalidad de nueva construcción con el importante trabajo de construcción e infraestructura ya completado, al tiempo que conserva la oportunidad de establecer su propio concepto operativo y marca. Potential business models include: Boutique hotel Luxury accommodation Branded independent hotel Managed hotel operation Premium tourist accommodation Hospitality investment and rental operation La combinación de 20 habitaciones, 1,530 m2 de superficie total, vistas panorámicas al mar, piscina, salón en la azotea, restaurante, estacionamiento substancial y proximidad a la costa de Budva hace que esta sea una oportunidad de inversión convincente. Aspectos destacados Hotel boutique de nueva construcción Seoce, Budva 1,530 m2 área total 1,180 m2 parcela 20 habitaciones 20 baños Vistas al mar panorámicas Aproximadamente 800 m del mar Piscina Salón en la azotea Restaurante 18 plazas de aparcamiento 12 garaje + 6 plazas de aparcamiento abierto Clase de energía A Aire acondicionado 145.000 € paquete de mobiliario Amueblación posible dentro de unos 45 días Tarifas municipales pagadas Documentación de construcción Aprobada Autores de construcción expedidos Permiso de ocupación en etapa final Venta final sujeta a título limpio escritura y terminación de documentación legal Precio: 1.973.700 € Oferta actual válida hasta el 15 de septiembre Precio previsto después del 15 de septiembre: 2.500.000 €
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