Villa de 2 habitaciones 81 m² Male Atoll, Maldivas

Garden Villa es un loft de dos niveles con mayor privacidad, situado en la segunda línea condicional del proyecto.
A pesar de la ubicación, la villa tiene características específicas:

El segundo nivel (dormitorio) ofrece una vista directa del océano.

• Superficie total: 52 m2
• Terraza - 29 m2 + piscina

Participación directa en el proyecto con ingresos garantizados en dólares en un nicho completamente nuevo del mercado turístico de Maldivas con la máxima demanda y sin competencia.

Condiciones de inversión:

ROI arrendamiento hasta un 18%
Ingresos de gestión hotelera por año bajo la dirección de la marca global No. 1.

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Villa en venta:

• Garden Villa - EUR 390,000
• Ocean Villa - 420.000 euros
• Ocean Front Villa - EUR 450.000

En venta:

• Estándar - 199.000 euros
• Medio lujo - 295.000 EUR
• Lujo - 365.000 EUR

Reclutamos los ingresos del 10% (escritos en el contrato) desde el primer día después de la compra, y no después de la entrega del proyecto!

Opciones de pago

No hay interés en las entregas

• Pago de baja del 30%.
• Arreglando el mejor precio ahora.
• Al comienzo oficial de las ventas, se firma un contrato sin plazos de interés.

15% de descuento con 100% de pago

• Pagar 100% al firmar el contrato.
• 15% del costo de la unidad base.
• Comprado garantizado al final de la construcción

El complejo será el primer proyecto de alto nivel en Toulousda con una infraestructura, servicio y diseño completo que cumple con las normas internacionales 4★.

Toulouse es una pequeña isla habitada a 30 minutos de Male. Ya hay una infraestructura turística básica: casas de huéspedes, albergues de surf y pequeños hoteles de la categoría 2-3 ★

Debido a la falta de competidores en este segmento, el proyecto tomará todo el tráfico de turistas de su categoría.

Características del proyecto:

Título: 50 años + 49 años

• 97 habitaciones de hotel de 34 m2
• 42 villas terrestres con acceso al océano
• 2 salas de conferencias y sala de reuniones – superficie total de 170 m2
• Entretenimiento e infraestructura comercial – más de 2.000 m2

Construcción:

• Inicio: 1a Q2026
• Finalidad: 2028

Infraestructura de proyectos:

• Restaurante panorámico y terraza con vistas al mar
• Bar de vestíbulo y zona de coworking
• Cine y sala de prensa
• Boutique y showroom de marcas locales
• Sala de juegos para niños
• Gimnasio y zona exterior para yoga
• SPA-complex y terraza de relajación
• Zona de juego y espacios de salón
• Un restaurante flotante sobre el agua
• Complejo de spa flotante

Según STR y Colliers, los hoteles de marca demuestran:

• 18-25% mayor ocupación que objetos no nativos y nombrados
• 30-40% sobre ADR (tasa media por habitación) en categorías comparables
• Normas transparentes de servicio, comercialización y presentación de informes

Serie de precios con la mayor demanda y sin competencia:

• El proyecto se ejecuta en el rango de $200 - $350 por habitación y $400 -600 por villa.
• Este es el segmento menos saturado del mercado de Maldivas, donde la demanda supera constantemente la oferta y la carga es tradicionalmente más alta que en formatos de lujo y presupuesto (STR Global, 2023).

Producción de alquiler 15%-18%

• Máxima eficiencia operativa gracias a la marca, la gestión profesional y el flujo turístico formado proporciona rentabilidad por encima del promedio para los resorts.