Terreno a orillas del río para un nuevo edificio de apartamentos, oficinas o cualquier otro proyecto. Junto a uno de los pocos puentes, una de las carreteras principales de Riga conecta el centro de la ciudad con la orilla izquierda del Daugava. La región de Kipsala, donde se encuentra este terreno, se está construyendo rápidamente con nuevos proyectos como Zunda Towers, Preses Nama kvartāls, Philosophers Residence. Justo al otro lado de la calle, el centro comercial Olimpija, junto al terreno se encuentra la piscina RTU Ķīpsala y a solo 3 minutos a pie de la orilla del Daugava, con una zona de playa, campos de voleibol de playa, un parque infantil y un club náutico.