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Descubre un anuncio inmobiliario excepcional en la península de Istrian con esta exclusiva villa moderna en venta en Premantura, perfectamente situada a solo 500 metros de la costa y a pocos pasos de las playas naturales más hermosas del sur de Istria.
Con 220 metros cuadrados de espacio de vida contemporáneo, esta propiedad unifamiliar cuenta con una gran piscina privada e impresionantes vistas al mar Adriático.
Representa una gran oportunidad de inversión para los compradores internacionales que buscan una casa de familia costera, una escapada de vacaciones de alta gama, o un activo lucrativo capaz de generar rendimientos de alquiler excepcionales en el próspero mercado turístico de Croacia.
Completado en 2019, la villa impresiona inmediatamente con su arquitectura elegante, líneas geométricas limpias y terrenos bien dispuestos diseñados para ofrecer privacidad completa y una sensación de resort todo el año. El diseño interior se distribuye cuidadosamente a través de dos grandes niveles enfatizando un ambiente fluido, aireado y una abundancia de luz natural. La planta baja se abre a una majestuosa sala principal de recepción abierta que coordina magistralmente un amplio salón, un cómodo comedor, y una cocina premium totalmente equipada con una elegante isla de cocina. Grandes paredes de vidrio de suelo a techo enmarcan todo el espacio, que se deslizan abiertas para fusionar perfectamente el centro social interior con la terraza exterior. La planta baja también alberga un confortable dormitorio doble y un elegante baño contemporáneo para mayor comodidad diaria.
Una escalera interna conduce al primer piso, que sirve como los amplios cuartos de dormir privados. Este nivel superior cuenta con una impresionante configuración de cinco amplios dormitorios y tres baños modernos, lo que hace el hogar ideal para albergar familias más grandes o maximizar la capacidad de los huéspedes para alquileres comerciales. Elevando la experiencia de lujo, cada dormitorio en esta planta goza de acceso directo a su propio balcón privado, proporcionando un tranquilo santuario para relajarse, sumergirse en el entorno mediterráneo, y tomar en las hermosas vistas del mar y la vegetación vecina.
Los terrenos exteriores de 411 metros cuadrados son meticulosos para servir como un oasis de verano privado optimizado para el entretenimiento sin esfuerzo y fácil mantenimiento. La pieza central del jardín es una gran piscina privada de 40 metros cuadrados, bordeada por un amplio solarium con amplia sala de estar para sillas. Directamente adyacente al agua es una gran terraza cubierta con un comedor al aire libre y una zona de barbacoa de piedra, haciendo de la propiedad un sueño para albergar cenas al aire libre y largas reuniones de verano con amigos y familiares.
Para asegurar una transacción totalmente libre de estrés para inversores extranjeros, esta casa construida en 2019 se vende totalmente amueblada, bellamente decorada y lista para la ocupación inmediata. Las especificaciones técnicas de alta gama incluyen una valoración de eficiencia energética de la clase A, aire acondicionado multiunidad en toda la casa, una puerta de seguridad antirrobo, Internet rápido, televisión vía satélite y ventanas de PVC premium con doble acristalamiento.
En el exterior, la entrada privada segura ofrece espacios de estacionamiento designados. Toda la documentación de propiedad es perfectamente transparente y en orden, con un permiso de construcción válido, permiso de uso y títulos no comprometidos listos para un cierre rápido.
Premantura es mundialmente celebrada por los compradores de propiedades como un destino seguro y prístino famoso por sus bahías cristalinas, diversas actividades marinas, y las espectaculares rutas de bicicleta de la reserva natural del Cabo Kamenjak adyacente. Esta villa goza de una posición muy conveniente, poniendo restaurantes locales de mariscos, tabernas tradicionales, tiendas de comestibles, cafeterías animadas y senderos pintorescos a poca distancia a pie. Además, el centro histórico de la ciudad de Pula y el aeropuerto internacional de Pula están a pocos minutos en coche, proporcionando una excelente conectividad de viaje europea. Combinando una inmejorable ubicación cerca de la ciudad, un diseño de seis dormitorios de alta capacidad y una piscina privada, esta villa destaca como una rara y muy gratificante oportunidad de bienes raíces en la costa croata.
Ref.: RE-U-47719Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Suelo, Permiso de construcción, Moderno
