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Precio antiguo fue 1 750 000 eur, nuevo precio es 1 500 000 eur!
Estamos orgullosos de presentar esta villa familiar de alta calidad y lujosa, enclavada en una ubicación tranquila a solo diez minutos en coche del centro romántico de Rovinj, y a sólo un corto paseo del centro de la aldea. Lo que hace que esta villa sea particularmente atractiva no es sólo la calidad superior de la construcción, el equipo y los muebles, sino también la comodidad de tener todo lo necesario para una vida familiar segura, pacífica y cómoda a pocos pasos.
En el pueblo de Ttako, se puede probar manjares locales en restaurantes y tabernas bien conocidos, y encontrar fácilmente todos los elementos esenciales en tiendas o mercados cercanos. Esta villa es una exclusiva casa familiar construida en un estilo mediterráneo con toques modernos y soluciones de construcción. El amplio jardín privado con piscina y exuberantes plantas mediterráneas es perfecto para disfrutar del tiempo libre con seres queridos.
PROPERTY DESCRIPTION:
La villa ofrece una superficie útil neta total de 438 m2, distribuida en tres niveles: un sótano de 155 m2, un primer piso de 188 m2, y un segundo piso de 95 m2 en una parcela de 1.208 m2.
Planta baja: Entrando en la villa, usted es recibido por un vestíbulo que conduce a la zona de estar. Este espacio está diseñado como una zona de planta abierta sin paredes divisorias, con un confortable salón, un gran comedor que alberga a toda la familia, y una cocina moderna y totalmente equipada. El espacio está lleno de luz natural gracias a las paredes de vidrio, que no sólo aumentan el brillo sino que también crean un ambiente fresco y abierto. Estas paredes de vidrio también ofrecen impresionantes vistas del jardín y la piscina, con acceso directo a la terraza cubierta de verano y cocina al aire libre.
Además, la planta baja alberga el primer dormitorio amplio y un baño de invitados, situado en una sección más privada del piso. La planta baja también incluye acceso al garaje y un pequeño armario.
Primera planta: Este nivel incluye tres cómodas habitaciones, cada una con su propio baño. El dormitorio principal también tiene acceso privado a un balcón que ofrece una hermosa vista de la vegetación, suaves colinas, y el pueblo circundante.
Base de referencia: El sótano está diseñado para la relajación y el entretenimiento con amigos y familiares. Incluye sala de bienestar y gimnasio, y una sala de juegos dedicada para videojuegos y billares. Los huéspedes también pueden disfrutar de una hermosa taberna de estilo Istrian, completa con un bar de vinos y cocina americana. Este nivel también alberga una sala de calderas y un lavadero.
GARDEN DESCRIPTION:
La villa está situada en una parcela generosa de 1.208 m2. Los terrenos están completamente cercados y privados, asegurando la paz y la reclusión. El jardín está diseñado en armonía con el estilo mediterráneo de la villa, con olivos y otras plantas nativas. En el centro del jardín hay una amplia piscina climatizada con una zona adyacente de tomar el sol. Junto a la piscina se encuentra la terraza cubierta de verano con asientos y una cocina al aire libre, ideal para entretener. El jardín también incluye un trastero y una sala técnica para la piscina.
El patio ofrece un amplio espacio verde para que los niños jueguen, y hay cinco plazas de aparcamiento, dos dentro del garaje y tres afuera, con la opción para cubrir más.
ADDITIONAL AND TECHNICAL DETAILS:
Una de las características clave de la villa es su ubicación, que ofrece fácil acceso a las necesidades diarias manteniendo la privacidad y la tranquilidad. La villa está construida con un alto nivel de artesanía, con muebles de calidad y materiales en todas partes.
- Todas las ventanas y puertas están hechas de roble eslavoniano de alta calidad, con vidrio triple acristalado y lleno de gas.
- Los muebles son hechos a medida exclusivamente para la villa, añadiendo un sentido de singularidad.
- El equipo técnico de los principales fabricantes mundiales garantiza un alto rendimiento.
- El sótano incluye una piscina de hidromasaje Wellis para tres personas, una sauna finlandesa hecha a medida (bachi interior de madera y exterior de ceniza tratada térmicamente), y enfriadores de vino Candy y Klarstein.
- El control climático de la villa incluye acondicionadores de aire inverter Daikin en todas las habitaciones, junto con calefacción por suelo radiante.
LOCATION DESCRIPTION:
Este establecimiento se encuentra en un pintoresco asentamiento, a solo 10 minutos en coche del animado centro de Rovinj, conocido por sus hermosos paseos y playas. Es una ubicación ideal para familias, que ofrece todas las comodidades necesarias como tiendas, mercados, cafeterías, restaurantes, escuelas, jardines de infancia y servicios médicos muy cerca. Este tranquilo pueblo es perfecto para una estancia durante todo el año, combinando seguridad y comodidad.
Además, la ubicación es ideal para aquellos que buscan desarrollar un negocio de turismo de lujo. Con su proximidad a Rovinj, esta zona es conocida por propiedades de alto valor que sirven como casas de vacaciones de lujo. La villa presenta una excelente oportunidad para los futuros propietarios para crear una oferta de turismo premium con un rendimiento seguro de la inversión. El establecimiento está bien comunicado, con el acceso al Epsilon de Istria a solo 8 minutos en coche, lo que garantiza un fácil viaje por toda la península de Istria.
Si tiene alguna pregunta o quiere programar un tour por la propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros!
Ref.: RE-U-36358
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
