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Apartamento de lujo totalmente amueblado 2-BR con vistas al mar, 476 m2 Yard (1/2 Compartir) & Ampliación Potencial – Preko (99.32 m2)
En la primera planta de un edificio residencial moderno en Preko (Isla de Ugljan) se encuentra un apartamento de 2 dormitorios, excepcional y totalmente equipado. Con una superficie útil neta de 99.32 m2, esta propiedad cuenta con una perfecta orientación Este-Sur que garantiza una abundancia de luz mediterránea natural durante todo el día, junto con vistas panorámicas y sin obstáculos del mar y la emblemática isla de Galešnjak.
Esta propiedad es una solución llave en mano, perfectamente adaptada para una lujosa residencia familiar, una casa de vacaciones o un alquiler turístico altamente rentable y plenamente establecido.
La generosa terraza exterior es el espacio máximo para la relajación, mostrando vistas panorámicas del mar. Todas las conexiones de utilidad necesarias e infraestructura ya están preinstaladas en la terraza, lo que lo hace completamente listo para la instalación inmediata de un jacuzzi.
Directamente accesible desde el interior del apartamento es un amplio ático utilizado actualmente para el almacenamiento. Curiosamente, las conexiones de la utilidad del agua ya se han extendido hasta el ático, proporcionando la rara y valiosa oportunidad de actualizar legalmente y construir un piso adicional entero.
Esta propiedad ha estado funcionando con éxito como un alquiler turístico de alta gama durante los últimos 8 años. Cuenta con una reputación impecable con una calificación perfecta de 5/5 críticas en las principales plataformas de reserva y cuenta con una base muy leal de invitados que reservan año tras año, garantizando al nuevo propietario el ROI inmediato desde el primer día.
DETAILED SURFACE BREAKDOWN (NET USABLE AREA)
Habitación / espacio Descripción
Zona útil neta (m2)
1. Hallway / Entrada
18.25 m2
2. Guest Toilet (WC)
1.15 m2
3. Baño
6.24 m2
4. Sala de estar + Comedor + Cocina
36.13 m2
5. Master Bedroom
13.62 m2
6. Segundo dormitorio
12.24 m2
7. Terraza Cubierta (18.04 m2 × 0.5)
9.02 m2
8. Terraza descubierta (10,66 m2 × 0,25)
2.67 m2
TOTAL NET AREA
99.32 m2
Preko es el vibrante centro administrativo y cultural de la isla de Ugljan, conectado a la ciudad continental de Zadar por un ferry muy frecuente, de 15 minutos y línea de botes. Hermosas playas, restaurantes de primera calidad, supermercados y cafeterías están a poca distancia a pie de la propiedad, mezclando perfectamente la tranquilidad de la isla con la accesibilidad urbana.
La propiedad y toda la documentación legal son totalmente claras y en orden. Para más información, acceso a la documentación, o para organizar una visualización privada, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros!
| El aeropuerto | 13 000 m |
| Tienda | 500 m |
| Mar | 100 m |
| Colegio | 700 m |
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