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Ubicación y arquitectura absolutamente única en Opatija riviera!
¡Una verdadera pieza de arte en la primera fila al mar!
Situado en la prestigiosa costa entre Lovran y Opatija, esta histórica villa Austro-Hungariana de unos 600 metros cuadrados representa una rara oportunidad para poseer una prestigiosa propiedad frente al mar en la famosa Opatija Riviera.
La villa está situada en una amplia parcela de 1,751 metros cuadrados y fue construida originalmente en 1910 como una elegante residencia de verano durante el periodo austro-húngaro. Situado a lo largo del famoso paseo marítimo costero Lungomare, la propiedad goza de un entorno excepcional a pocos pasos del mar Adriático cristalino, rodeado de villas históricas y vegetación mediterránea.
La propiedad ocupa uno de los lugares más deseables de la Riviera Opatija, ofreciendo privacidad y proximidad al estilo de vida refinado de este famoso destino costero. Cerca se encuentran restaurantes, puertos deportivos, playas, parques y atracciones culturales, mientras que las terrazas de la villa captan el ambiente calmante de la costa adriática y el suave sonido del mar. El jardín mediterráneo ajardinado que rodea la propiedad crea una sensación de tranquilidad y exclusividad, ofreciendo la sensación de un retiro costero privado.
Originalmente construido en 1910, la villa conserva el carácter arquitectónico distintivo de principios del siglo XX, al tiempo que proporciona el potencial para la comodidad moderna. La fachada cuenta con elementos decorativos de piedra, balcones elegantes y grandes ventanales que reflejan el estilo veneciano-influenciado típico de las villas costeras aristocráticas de esa época. La línea de techo dinámica y ventanas altas enfatizan la noble identidad histórica del edificio y permiten una abundante luz natural en todo el interior.
El interior de la villa se extiende en cuatro plantas conectadas por una escalera central representativa. El diseño ha sido diseñado para que muchas habitaciones disfruten de vistas hacia el mar o hacia el exuberante entorno del jardín. El nivel del sótano cuenta con una amplia cocina, sala de vinos y zona de comedor, creando un entorno atmosférico para reuniones entretenidas y sociales. En la planta baja, amplias zonas de estar se abren directamente hacia el jardín, y este nivel también incluye tres dormitorios. Las plantas superiores, las plantas primera y segunda, cada una cuenta con cuatro dormitorios adicionales junto con áreas sociales, que ofrecen un alojamiento confortable para familiares o huéspedes mientras ofrecen vistas panorámicas a la bahía de Kvarner y sus inolvidables puestas de sol.
La propiedad está equipada con infraestructura urbana completa y modernas conexiones de utilidad, incluyendo suministro de agua, electricidad, calefacción central, sistema de calefacción, refrigeración y ventilación, aire acondicionado y conexión al sistema de alcantarillado urbano. La villa es accesible a través de una carretera de asfalto y ofrece seis plazas de aparcamiento privadas dentro de la propiedad.
La Riviera Opatija ha sido conocida desde hace mucho tiempo como una de las regiones costeras más elegantes del Adriático. Una vez un destino favorito de la aristocracia europea, la zona sigue atrayendo visitantes y residentes gracias a su clima mediterráneo suave, arquitectura histórica, paseos marítimos y proximidad a lugares naturales como el Monte Učka. El famoso paseo de Lungomare conecta encantadoras ciudades costeras y ofrece espectaculares vistas al mar, haciendo de la vida cotidiana aquí única durante todo el año.
Esta propiedad representa mucho más que una villa tradicional junto al mar. Es una residencia histórica donde se encuentran el patrimonio arquitectónico, la prestigiosa ubicación y las posibilidades modernas de estilo de vida. Con su gran parcela, carácter histórico y posición privilegiada en la Riviera Opatija, la villa ofrece un potencial excepcional como residencia privada de lujo, propiedad representativa o oportunidad de inversión en la costa croata.
Queridos compradores potenciales, nos complace que estén interesados en las propiedades de nuestra cartera. Para más información o para organizar una vista de esta villa excepcional, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros. Las vistas de la propiedad se organizan exclusivamente después de la firma de un acuerdo de corretaje inmobiliario.
Ref.: RE-U-45984Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Jardín, Urbanizado, Moderno
