Venta: Villa de estilo mediterráneo de nueva construcción en Istria central, rodeada de vegetación y naturaleza, que ofrece absoluta paz y privacidad con vistas abiertas y diseño atemporal.
Situado en una ubicación aislada entre las encantadoras ciudades de Istria de Gračišće, Lindar y Žminj, esta villa única combina la arquitectura moderna con auténtico estilo mediterráneo. Situado en una parcela suavemente inclinada de 1.000 metros cuadrados en medio del bosque de roble, la propiedad ofrece una escapada tranquila a la naturaleza mientras permanece bien conectado con los centros culturales y culinarios de la región.
La villa abarca 180 metros cuadrados a través de dos niveles y cuenta con un plano de piso alargado y rectangular con espacios exteriores diseñados cuidadosamente, incluyendo pérgolas y canopies hacia el sur. Está rodeado de tierras agrícolas, garantizando la protección a largo plazo de las impresionantes vistas y el entorno sereno.
Construido con una mezcla armoniosa de piedra, madera y hormigón, la villa muestra líneas minimalistas con materiales tradicionales cálidos, creando un equilibrio de confort contemporáneo y encanto rústico. La planta baja incluye una sala de estar abierta con chimenea de leña, una cocina totalmente equipada y comedor, aseo de invitados, lavadero y un dormitorio con baño en suite. Las grandes puertas de vidrio ofrecen acceso directo a la terraza, piscina y entorno natural.
En la primera planta hay dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado, y vistas panorámicas del paisaje y la zona de la piscina debajo. Los interiores de la villa se conectan perfectamente con el exterior, ofreciendo espacios de vida iluminados por el sol y un verdadero estilo de vida interior mediterráneo.
La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de un sistema central eficiente en energía utilizando una bomba de calor y colectores solares, mientras que la calefacción por suelo radiante se instala en todos los baños. La electricidad es la fuente de energía primaria, y la chimenea añade un toque acogedor durante meses más frescos.
El exterior incluye una piscina de 50 metros cuadrados rodeada de azulejos de mosaico y rodeada de zonas de bronceado, perfectamente integradas en el entorno natural. Esta propiedad de nueva construcción ofrece una rara oportunidad para poseer un retiro pacífico en el corazón de Istria – ideal como residencia privada, escapada de vacaciones o inversión de alquiler premium.
Ref.: RE-U-41929
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
