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Vižinada – Villa mediterránea con piscina - cca. 14 km del mar!
El pintoresco pueblo de Vižinada, de más de mil años, se encuentra en el noroeste de Istria en una cresta elevada sobre el valle del río Mirna, a 257 metros sobre el nivel del mar. Rodeado de 27 encantadoras aldeas, Vižinada es conocida por su extraordinaria tranquilidad, vibrante vida local, espíritu hedonista, y una excelente gastronomía. Sus impresionantes panoramas han inspirado a artistas durante siglos e incluso han servido como lugares para filmar películas internacionales de renombre.
Esta región, considerada una de las mejores zonas vinícolas de Croacia, alberga más de un millón de vides que producen vinos galardonados celebrados por sus aromas distintivos y su excepcional calidad. Vižinada combina perfectamente rica historia, patrimonio cultural y paisajes naturales intactos con el ritmo de la vida moderna, creando un ambiente único formado por armonía entre la gente y la naturaleza.
Justo fuera del pueblo, se ofrece una villa de estilo mediterráneo de 253 m2 con piscina privada en venta, situada en una parcela de 994 m2. La microubicación ofrece una auténtica experiencia de Istria rural, tranquila, íntima y protegida de la prisa de la vida cotidiana, cerca de las ciudades dinámicas de Istria y de su amplia gama de servicios.
La villa destaca por su construcción de alta calidad, garantizando una comodidad y durabilidad duraderas. Su encanto arquitectónico atemporal, en parte revestido de piedra natural, se mezcla armoniosamente con el pueblo y el paisaje circundante. Diseñado como una sola unidad residencial en tres niveles, la casa ofrece un refinado equilibrio de elegancia, funcionalidad y comodidad.
El nivel inferior cuenta con una espaciosa sala de recreación y entretenimiento. La planta baja incluye un salón que se abre a una terraza cubierta, una zona de comedor y cocina con acceso a otra terraza cubierta, dos dormitorios, dos baños y un trastero. La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño, así como una terraza privada.
El jardín ajardinado y cercado está pensado con vegetación mediterránea, mientras que la piscina con terraza para tomar el sol crea un escenario perfecto para relajarse y disfrutar.
Con su ubicación serena, diseño bien organizado y comodidad generosa, esta propiedad es ideal tanto para la vida familiar pacífica como para una excelente inversión para alquileres vacacionales en una de las regiones más deseadas de Istria.
En caso de que la persona física está comprando - el IVA del 25% debe añadirse al precio.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Urbanizado, Moderno
