Venta es una impresionante villa moderna en Medulin, Istria, situada en una ubicación privilegiada junto a un bosque, que ofrece total privacidad, exuberante vegetación y vistas panorámicas al mar. Construido en 2024 y nunca utilizado para alquileres turísticos, esta impresionante propiedad cuenta con una superficie habitable total de 311 m2, situada en una amplia parcela de 780 m2.
Gracias al terreno de cascada, la villa está dispuesta en tres niveles. En el nivel superior de entrada, usted es recibido por una gran zona de aparcamiento privado. Esta planta incluye un pasillo de entrada con un armario empotrado, dos dormitorios de tamaño generoso, cada uno con baño privado en suite, y un aseo de invitados.
Descendiendo a la primera planta, encontrará un amplio salón de planta abierta y cocina con acceso directo a una amplia terraza que ofrece impresionantes vistas al mar sin obstáculos. Este nivel también incluye un lujoso dormitorio principal con su propio baño en suite.
Desde la entrada principal, los pasos conducen al nivel inferior, que se abre a un hermoso jardín mediterráneo y una unidad de vida independiente. Esta planta incluye un apartamento de 90 m2 con sala de estar, comedor, baño y dos habitaciones adicionales que pueden servir como dormitorios o espacios multiusos. La zona de estar se conecta directamente a una piscina de 38 m2 equipada con electrolisis, hidromasaje y una amplia zona de tomar el sol rodeada de vegetación madura.
También en el nivel inferior es un espacio versátil de 50 m2 que se puede personalizar para adaptarse a su estilo de vida, como zona de bienestar, bodega, gimnasio, sala de entretenimiento o zona adicional de invitados.
Esta villa moderna viene con características técnicas de alta gama, incluyendo:
Siete unidades de aire acondicionado Mitsubishi
Calefacción por suelo radiante en todas partes, alimentada por una bomba de calor
Infraestructura preinstalada para paneles solares
Agua privada bien en la propiedad, 90 metros de profundidad
La fachada Premium Sto (grano de 0,5 mm), la marca No.1 de fachada en Europa
Persianas eléctricas en toda la propiedad
Vigilancia de vídeo y sistema de alarma avanzado
Con acabados de primera calidad, diseño inteligente y un entorno tranquilo a pocos minutos del Mar Adriático, esta lujosa villa Medulin es ideal como residencia de tiempo completo, una casa de vacaciones de alta gama, o una inversión de alquiler con excelente potencial.
Ref.: RE-U-41425
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
