Situado en una colina con impresionantes vistas de campos rodantes, viñedos, olivares y el mar distante, Sveti Lovreč se encuentra entre exuberantes campos de lavanda en la parte occidental de la península de Istria. Este casco histórico es uno de los asentamientos medievales fortificados más conservados de Istria, ubicados cerca de Vrsar, Poreč y Rovinj. Su posición sobre una suave colina, con vistas a una zona situada con 22 asentamientos, aldeas y aldeas, destaca su significado histórico. La costa occidental cercana de Istria cuenta con varias bahías profundas, incluyendo Lim Bay, un fenómeno natural único y reserva marina especial, parcialmente dentro del Municipio de Sveti Lovreč.
En el corazón de Istria, a sólo 13 km del mar, esta excepcional propiedad está disponible para la venta. La finca consta de tres edificios: una encantadora villa de piedra, dos casas auxiliares, y una piscina que completa el entorno idílico. La superficie habitable total es de 230 metros cuadrados en una parcela de 900 metros cuadrados.
La villa principal cuenta con una cocina bien diseñada y totalmente equipada, un comedor y una cómoda sala de estar, todo conectado en un amplio diseño de planta abierta. Esta zona se abre directamente al patio, creando una vida interior inigualable. La villa también incluye dos acogedores dormitorios, cada uno con su propio baño.
El primer edificio auxiliar ofrece dos dormitorios y un baño, mientras que el segundo edificio auxiliar ofrece un dormitorio y una sala de ocio para la relajación y las reuniones sociales. Todas las habitaciones están amuebladas con estilo, cómodas y climatizadas.
El patio interior cuenta con una gran zona de barbacoa cercada y una terraza cubierta con una mesa sustancial para comer al aire libre. El punto culminante del patio es una hermosa piscina de 55 m2, perfecta para disfrutar de días cálidos.
Esta propiedad está categorizada para el turismo y tiene un historial de alquiler exitoso, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión o un retiro perfecto para disfrutar del estilo de vida de Istria.
Ref. RE-U-39805
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
