Propiedad residencial única y comercial: villa + casa con restaurante + casa antigua + terreno de construcción + terreno agrícola con olivar y viñedo, todo en una superficie total de 20.000 m2.
Esta fantástica propiedad se encuentra en un entorno tranquilo con hermosas vistas panorámicas del paisaje verde.
Está a 1,5 km del centro de la aldea y a aproximadamente 4 km del mar.
Todas las instalaciones están en funcionamiento y actualmente se utilizan para el turismo.
Presentamos con orgullo una oferta única que incluye un hotel familiar, un restaurante de renombre, y una finca con casas de piedra para la renovación, situada en una de las partes más pintorescas de istria, la zona de buje. esta región es conocida por su amplia gama de actividades, tales como numerosas rutas de senderismo y ciclismo que tejen por el paisaje, famosas bodegas istrias, producción y venta de aceite de oliva local, y fantástica gastronomía.
Descripción de la propiedad:
Esta oferta excepcional incluye tres edificios: un famoso restaurante con un menú de primera calidad que ha ganado numerosos premios nacionales e internacionales durante muchos años; un hotel totalmente renovado con piscina; y edificios de piedra adicionales que ofrecen muchas posibilidades para los nuevos propietarios. la propiedad también incluye 1,5 hectáreas de tierra, parte de las cuales se designa como tierra de construcción con el potencial de construcción ulterior, y la otra parte como tierra agrícola. También hay una unidad residencial privada adicional utilizada por los propietarios para sus propias necesidades.
Restaurante:
El restaurante tiene un total de 231 m2 y cuenta con 45 asientos interiores. gracias a numerosos detalles de piedra y madera, el restaurante exude tanto la elegancia como la tradición. En su interior, hay una cocina cerrada ideal para preparar varios platos y una esquina de vino.
El restaurante cuenta con varias terrazas cubiertas, con la terraza principal frente al edificio que ofrece 80 asientos adicionales. Esta terraza es casi el centro de la finca debido a su increíble vista panorámica que se extiende desde el paisaje montañoso hasta el mar; durante ciertos momentos del año, se pueden ver los alpes e incluso la ciudad de la ventilación. Además de la vista, el restaurante es famoso por los platos caseros preparados de acuerdo con una receta familiar secreta, que le ha ganado premios e inclusión en prestigiosas guías gastronómicas como michelin y gault avecmillau durante siete años consecutivos. las especialidades combinan perfectamente la tradición con el lujo y la singularidad, atrayendo un creciente número de invitados satisfechos cada año.
Hotel:
Junto al restaurante hay un nuevo hotel que consta de seis unidades de alojamiento.
En la planta baja se encuentra un lujoso y totalmente equipado apartamento con dos dormitorios y una terraza cubierta al aire libre que ofrece las mismas vistas impresionantes de las colinas, el mar y los alpes.
En la planta siguiente se encuentran la recepción y dos amplios y lujosos dormitorios con baño privado.
La planta superior alberga tres dormitorios más grandes, cada uno con su propio baño.
Cada dormitorio ofrece hermosas vistas panorámicas y abundante luz natural, mejorando la sensación de lujo y apertura. dentro del patio cercado, hay una piscina climatizada con un sistema de electrolisis, ideal para relajarse después de un día activo y disfrutar de vistas impresionantes.
Edificios adicionales:
Sobre el restaurante hay una unidad residencial privada adicional de 96 m2 utilizada por los propietarios. Puede servir como residencia privada o convertirse en alojamiento extra para huéspedes o personal. La finca también incluye tres casas de piedra seguidas, esperando ser renovadas, ofreciendo a los futuros propietarios nuevas oportunidades para expandir y desarrollar la propiedad.
Alrededores de la finca:
La finca está situada en una pequeña colina en un total de casi 2 hectáreas de tierra. Parte de la tierra es designada como terreno de construcción, permitiendo la construcción y expansión adicionales de las instalaciones existentes, mientras que el resto es tierra agrícola plantada con numerosos olivos y viñedos. Lo que hace especial esta finca es su posición casi aislada en la colina, fuera del pueblo, proporcionando un sentido de exclusividad junto con la máxima paz y privacidad para los huéspedes.
Información adicional:
Como es un restaurante y hotel de gestión familiar, los actuales propietarios están listos para ayudar a los nuevos compradores compartiendo sus conocimientos y experiencia durante un año después de la compra. La compra de esta propiedad también le da la oportunidad de asumir personal bien entrenado y profesional que ha trabajado con los propietarios durante años para construir la reputación y calidad del servicio de la empresa, lo que reduce significativamente la transición.
La propiedad se vende totalmente equipada con todo el equipo y la tecnología. La venta incluye el nombre de marca establecido que los propietarios han desarrollado cuidadosamente durante muchos años. la propiedad es clara, el dueño único, sin gravamen, y todos los edificios tienen documentación completa. La finca ofrece muchas posibilidades adicionales gracias a la tierra del edificio y tres casas de piedra. Este es un negocio bien establecido, lo que significa que al comprarlo, se apodera de una operación ya en ejecución con un rendimiento seguro de inversión.
Aproveche esta oportunidad y conviértete en el propietario de una de las renombradas fincas de nuestra península, y déjese sorprender con gusto. Para cualquier pregunta adicional, información o para organizar una vista de la finca, su ubicación y oferta, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.
Ref.: RE-AB-MI19-37754
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
