Lujo 5*** villa en Sveta Jelena, Mošćenička Draga, con impresionantes vistas al mar!
Esta villa de diseño moderno de 500m2 con vistas panorámicas al mar y piscina está situada en un amplio jardín ajardinado de 2400m2.
La villa se encuentra en el lado del mar de la carretera que conecta Brseč y Mošćenička Draga. Fue diseñado por un conocido equipo croata de arquitectos y decorado y amueblado por un conocido diseñador de Istrian en arquitectura moderna con elementos locales de Istrian.
Consta de una galería de entrada, una biblioteca, una cocina con comedor y un amplio salón, todo en un espacio abierto con vistas a la galería y un aseo de invitados. mientras arriba encontramos cinco dormitorios con sus propios baños en suite. Cada habitación tiene su propia terraza con vistas al mar y un gimnasio. La calefacción y el enfriamiento están regulados por suelos de baja energía y calefacción a través de una bomba de calor y paneles solares.
En el hermoso jardín ajardinado, hay una piscina de 40m2 con tecnología de piscina automática, rodeada de terrazas, un gazebo y una zona de barbacoa para reuniones de verano.
La villa está diseñada para que pueda ser fácilmente separada en dos unidades residenciales independientes con mínima modificación.
La villa se completó en 2023 en una parcela de 2359 m2. Hermosa ubicación con una hermosa vista del mar y las islas circundantes. El proyecto fue creado por un reconocido equipo croata de arquitectos y está hecho de materiales de calidad. La idea de los arquitectos era combinar una casa moderna con elementos Istrian locales y la realización tuvo éxito.
Principales ventajas:
- Casa: 500 m/2
- Piscina: 40 m/2
- Sala de piscina técnica: 20 m/2
- Bodega de vino - taberna / gimnasio - bienestar: 100 m/2
- Yard: 2358 m/2
El constructig consta de:
- 5 dormitorios con baño privado y terraza privada o balcón - Todas las habitaciones tienen vistas al mar
- Galería / cocina / salón / comedor están conectados en una habitación (concepto abierto)
- Galería / biblioteca
- Inodoro de invitados
- Sala de fitness con equipo - bienestar - 3 trasteros
- Cocina incluye: centro de alimentación, nevera de vino, cocina de inducción, lavavajillas XXL, cocina de vapor, horno, microondas
Información técnica:
- Calefacción/cooling con bomba de calor y paneles solares
- Espacio técnico de la piscina
- Vigilancia de vídeo
- Electricidad / Agua / conexión a Internet
- Certificado energético: A
Ciertamente una hermosa propiedad para una vida familiar lujosa, pero también adecuada como una inversión en forma de turismo de élite. Los precios inmobiliarios en esta zona están aumentando, la ocupación de alquiler es excelente, lo que ha dado lugar a un retorno de la inversión del 5% al 10% y a atraer inversores extranjeros.
Ref.: RE-U-23307
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
