Villa de lujo de 5***** en Sveta Jelena, Mošćenička Draga, con impresionantes vistas al mar.
Esta villa de diseño moderno de 500 m2 con vistas panorámicas al mar y a la piscina está situada en un espacioso jardín paisajístico de 2400 m2.
La villa en sí está situada en el lado del mar de la carretera que conecta Brseč y Mošćenička Draga. Fue diseñada por un conocido equipo de arquitectos croatas y decorada y amueblada por un conocido diseñador de Istria en arquitectura moderna con elementos locales de Istria.
Consta de una galería de entrada, una biblioteca, una cocina con comedor y una gran sala de estar, todo en un espacio abierto con vista a la galería y un aseo de invitados. Mientras que en la planta superior encontramos cinco dormitorios con sus propios baños en suite. Cada habitación tiene su propia terraza con vista al mar y una sala de fitness. La calefacción y la refrigeración se regulan mediante calefacción por suelo radiante y refrigeración de bajo consumo mediante una bomba de calor y paneles solares.
En el hermoso jardín hay una piscina de 40 m2 con tecnología de piscina automática, rodeada de terrazas, un cenador y una zona de barbacoa para reuniones de verano.
La villa está diseñada para que se pueda separar fácilmente en dos unidades residenciales independientes con una modificación mínima.
La villa se completó en 2023 en una parcela de 2359 m2. Hermosa ubicación con una hermosa vista al mar y las islas circundantes. El proyecto fue creado por un reconocido equipo de arquitectos croatas y está hecho con materiales de calidad. La idea de los arquitectos era combinar una casa moderna con elementos locales de Istria y la realización tuvo éxito.
Principales ventajas:
- Casa: 500 m/2
- Piscina: 40 m/2
- Sala técnica de piscina: 20 m/2
- Bodega - taberna/gimnasio - wellness: 100 m/2
- Patio: 2358 m/2
El edificio consta de:
- 5 dormitorios con baños en suite y terraza o balcón privado - Todas las habitaciones tienen vista al mar
- Galería / cocina / sala de estar / comedor están conectados en una habitación (concepto abierto)
- Galería / biblioteca
- Aseo de invitados
- Sala de fitness con equipamiento - wellness - 3 trasteros
- La cocina incluye: centro de alimentos, enfriador de vinos, cocina de inducción, lavavajillas XXL, olla a vapor, horno, microondas
Información técnica:
- Calefacción / refrigeración con bomba de calor y paneles solares
- Espacio técnico de piscina automático
- Videovigilancia
- Conexión a Internet / Electricidad / Agua
- Certificado energético: A
Sin duda una hermosa propiedad para una vida familiar de lujo, pero también adecuada como inversión en forma de turismo de élite. Los precios inmobiliarios en esta zona están aumentando, la ocupación de alquileres es excelente, lo que ha resultado en un retorno de la inversión del 5% al 10% y ha atraído a inversores extranjeros.
Ref:RE-U-23307
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
