Introduciendo una villa de nueva construcción, moderna y totalmente equipada en Loborica, Marcana cerca de Pula, que ofrece 200 m2 de espacio habitable repartido en dos plantas, además de un ático!
Diseño y características:
Planta baja:
- Espaciosa sala de estar
- Cocina con comedor
- Utility room
- Dos grandes terrazas cubiertas que conducen a:
- Cocina exterior
- Piscina climatizada (8x4) con acabado de mosaico de vidrio
- Zona de barbacoa
- Servicios adicionales: aseo de invitados y sala de calderas
Primera planta:
- Dormitorios con baño privado
Espacio ático:
- Superficie adicional versátil para uso futuro
Ubicación:
Disfrute de un ambiente tranquilo libre de estrés y multitudes, a solo 10 minutos en coche del centro de Pula. Las comodidades esenciales, incluyendo tiendas y conveniencias diarias, se encuentran en un radio de 3 km. Amplia parcela de 535 metros cuadrados.
Equipo y servicios:
- Climate Control: Aire acondicionado y suelo radiante con bomba de calor
- Windows: PVC con vidrio triple acristalamiento y persianas eléctricas
- Piscina: Calentado con un impresionante mosaico de vidrio
- Cocina exterior: Totalmente equipado para entretener
- Seguridad: Puerta de entrada eléctrica, sistema de alarma y videovigilancia
- Estacionamiento: Espacio para 3-4 vehículos, incluyendo una estación de carga EV
- Sewage: Sistema bioséptico; conexión al sistema de alcantarillado urbano previsto en 2024/2025
- Paneles solares: Infraestructura preinstalada para la futura instalación de paneles solares
Una inversión en comodidad y sostenibilidad
Esta villa no es sólo un hogar sino un estilo de vida, con preparación pensada para la energía solar para reducir costos futuros y maximizar la sostenibilidad.
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Ref.: RE-U-35234
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
