Villa de tres dormitorios 200 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total200 m² -
Área de la parcela535 m²
Descripción
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Presentamos una villa de nueva construcción, moderna y totalmente equipada en Loborica, Marcana, cerca de Pula, que ofrece 200 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas, ¡más un ático!
Planta baja:
- Amplia sala de estar
- Cocina con comedor
- Lavadero
- Dos grandes terrazas cubiertas que conducen a:
- Cocina al aire libre
- Piscina climatizada (8x4) con acabado de mosaico de vidrio
- Zona de barbacoa
- Comodidades adicionales: Aseo de invitados y sala de calderas
Primera planta:
- Dormitorios con baños en suite
Espacio del ático:
- Área versátil adicional para futuras Uso
- Área versátil adicional para futuras Uso
Disfrute de un entorno tranquilo, libre de estrés y multitudes, a solo 10 minutos en coche del centro de la ciudad de Pula. Los servicios esenciales, incluidas las tiendas y las comodidades diarias, se encuentran en un radio de 3 km. Amplio terreno de 535 metros cuadrados.
Equipamiento yComodidades:- Control de climatización: Aire acondicionado y calefacción por suelo radiante con bomba de calor
- Ventanas: PVC con vidrio de triple acristalamiento y persianas eléctricas
- Piscina: Climatizada con un impresionante acabado de mosaico de vidrio
- Cocina al aire libre: Totalmente equipada para el entretenimiento
- Seguridad: Portón de entrada eléctrico, sistema de alarma y videovigilancia
- Estacionamiento: Espacio para 3-4 vehículos, incluida una estación de carga para vehículos eléctricos
- Alcantarillado: Sistema bioséptico; Conexión al sistema de alcantarillado de la ciudad prevista para 2024/2025
- Paneles solares: Infraestructura preinstalada para la futura instalación de paneles solares
Esta villa no es solo una casa, sino un estilo de vida, con una preparación cuidadosa para la energía solar para reducir los costos futuros y maximizar la sostenibilidad.
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Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia ascienden a un 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia inmobiliaria (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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