Villa de tres dormitorios 200 m² Pola, Croacia

Croacia, Pola

$816,810

$4,084/m²

Villa de tres dormitorios 200 m² Pola, Croacia

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ID: 3281943

Última actualización: 16/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Pola

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Área total

200 m²
Área de la parcela

535 m²

Descripción

Introduciendo una villa de nueva construcción, moderna y totalmente equipada en Loborica, Marcana cerca de Pula, que ofrece 200 m2 de espacio habitable repartido en dos plantas, además de un ático!

Diseño y características:

Planta baja:
- Espaciosa sala de estar
- Cocina con comedor
- Utility room
- Dos grandes terrazas cubiertas que conducen a:
  - Cocina exterior
  - Piscina climatizada (8x4) con acabado de mosaico de vidrio
  - Zona de barbacoa
- Servicios adicionales: aseo de invitados y sala de calderas
Primera planta:
- Dormitorios con baño privado
Espacio ático:
- Superficie adicional versátil para uso futuro

Ubicación:

Disfrute de un ambiente tranquilo libre de estrés y multitudes, a solo 10 minutos en coche del centro de Pula. Las comodidades esenciales, incluyendo tiendas y conveniencias diarias, se encuentran en un radio de 3 km. Amplia parcela de 535 metros cuadrados.

Equipo y servicios:

Climate Control: Aire acondicionado y suelo radiante con bomba de calor
Windows: PVC con vidrio triple acristalamiento y persianas eléctricas
Piscina: Calentado con un impresionante mosaico de vidrio
Cocina exterior: Totalmente equipado para entretener
Seguridad: Puerta de entrada eléctrica, sistema de alarma y videovigilancia
Estacionamiento: Espacio para 3-4 vehículos, incluyendo una estación de carga EV
Sewage: Sistema bioséptico; conexión al sistema de alcantarillado urbano previsto en 2024/2025
Paneles solares: Infraestructura preinstalada para la futura instalación de paneles solares

Una inversión en comodidad y sostenibilidad

Esta villa no es sólo un hogar sino un estilo de vida, con preparación pensada para la energía solar para reducir costos futuros y maximizar la sostenibilidad.

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Ref.: RE-U-35234

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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Croacia, Pola

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