¡Villa sencillamente hermosa en Sveti Lovrec, zona de Poreč!
La superficie total es de 198 metros cuadrados. La parcela es de 792 metros cuadrados.
La villa es nueva, recién terminada en 2023.
El mar está a 4400 metros de la villa.
La planta baja de esta villa consta de un porche, un recibidor, un baño, un lavadero, una sala técnica, un trastero, un dormitorio con baño privado adaptado para personas con discapacidad y un amplio salón con comedor y una moderna cocina en un concepto de espacio abierto. Desde el salón se accede directamente a la terraza cubierta y al solárium con piscina, creando un espacio perfecto para la relajación y el disfrute.
La escalera conduce al primer piso de esta Villa, que consta de un pasillo y tres dormitorios, cada uno con su propio baño. Todos los dormitorios tienen acceso a un balcón cubierto con hermosas vistas a la naturaleza. Las habitaciones están completamente equipadas con muebles de calidad, televisión vía satélite y aire acondicionado, lo que proporciona comodidad y privacidad.
Hay una piscina con dimensiones internas de 9x3,5 metros en el hermoso jardín. La piscina tiene una escalera de hormigón, tres chorros cerca de las escaleras y dos en el suelo. Estará revestida con papel de aluminio D3 y la piscina está preparada para calentarse, por lo que todo lo que tiene que hacer es instalar el dispositivo de calentamiento de la piscina. Se colocarán piedras en todos los caminos alrededor de la casa, así como en la playa junto a la piscina. Se colocará césped artificial en un lado de la piscina para evitar que entre suciedad en la piscina. El patio estará bellamente decorado con plantas mediterráneas y se plantará césped en la parte trasera de la casa con un sistema de riego. Se colocará una valla metálica alrededor de la Villa, sobre la que también se colocará una valla verde para que tenga total privacidad mientras disfruta de esta Villa.
Habrá dos entradas, una de las cuales es una entrada a través de una valla eléctrica con control remoto.
Junto a la piscina se ubicará una amplia cocina de verano, que estará cubierta por 3 lados más persianas. La cocina de verano tendrá una gran chimenea, parrilla de gas y agua. Estará conectada a la casa con velas para que puedas disfrutar de la sombra en los calurosos meses de verano. Junto a la cocina de verano, habrá un parque infantil para el entretenimiento de los más pequeños de la familia. En la parte trasera de la Villa, habrá un objeto que será de color negro antracita y servirá como trastero para tumbonas y todo el resto del equipamiento. La instalación tendrá agua y electricidad.
Junto a este edificio habrá un espacio para bicicletas. También hay un aparcamiento que estará pavimentado con adoquines de 30x60 cm. El aparcamiento es para dos o tres coches y estará cubierto de negro antracita. También habrá una estación de carga eléctrica para sus mascotas de hojalata en el aparcamiento.
La casa tiene un tanque séptico biológico. Hay videovigilancia instalada alrededor de toda la Villa y hay un total de 7 cámaras.
La calefacción es mediante suelo radiante con bomba de calor, que se lleva a cabo por toda la casa. Los acondicionadores de aire y los dispositivos están instalados en todas las habitaciones y también se utilizan para calentar y enfriar. También hay una chimenea en la sala de estar, por lo que tiene otra fuente de calor. Se instalan dos paneles solares para agua caliente en el techo y la caldera es de 400 litros. Toda la casa está conectada a un purificador de agua. Esta hermosa Villa tiene una ventaja adicional: a partir de fin de año estará equipada con 13 paneles solares eléctricos, creando su propia planta de energía de 7,4 kW. Esto reducirá significativamente los costos de energía para los futuros propietarios. El precio incluye muebles hechos a medida de alta calidad. También se prestó atención a la iluminación interior y exterior, que se puede regular. Se instalan mosquiteras en toda la casa, excepto en las grandes paredes de vidrio. Se instalan persianas eléctricas en las ventanas. El aislamiento exterior es de 10 cm y el suelo de 13 cm. La carpintería es de PVC. La villa está terminada y solo queda arreglar el jardín, la piscina y las instalaciones exteriores. El precio que se muestra es el de la villa en esta etapa, tal y como se muestra en las imágenes.
A finales de 2023, la villa estará completamente terminada, incluido el diseño paisajístico del jardín, la piscina y las instalaciones al aire libre. El precio de una villa completamente terminada será un poco más alto. En unos quince minutos ya podrá estar en Poreč, Vrsar y en las playas bien cuidadas. Las primeras tiendas, restaurantes y otras instalaciones se encuentran en Sveti Lovreč y podrá llegar allí en tan solo unos minutos. Esta villa representa una excelente oportunidad para la vida familiar, unas vacaciones de lujo lejos del estrés de la vida urbana en el clima mediterráneo o como inversión financiera para el alquiler.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
