Villa de 4 dormitorios 198 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Área total198 m² -
Área de la parcela792 m²
Descripción
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¡Villa simplemente hermosa en Sveti Lovrec, zona de Poreč!
La superficie total es de 198 metros cuadrados. El terreno es de 792 metros cuadrados.
La villa es nueva, recién terminada en 2023.
El mar está a 4400 metros de la villa.
La planta baja de esta villa consta de un porche, una entrada vestíbulo, un baño, lavadero, sala técnica, trastero, un dormitorio con baño privado adaptado para personas con discapacidad y un amplio salón con comedor y cocina moderna en un concepto de espacio abierto. Desde el salón se accede directamente a la terraza cubierta y zona para tomar el sol con piscina, creando un espacio perfecto para el relax y el disfrute.
La escalera conduce al primer piso de esta Villa, que consta de un pasillo y tres dormitorios, cada uno con su propio baño. Todos los dormitorios tienen acceso a un balcón cubierto con hermosas vistas a la naturaleza. Las habitaciones están completamente equipadas con muebles de calidad, televisión vía satélite y aire acondicionado, brindando comodidad y privacidad.
Hay una piscina con dimensiones internas de 9x3,5 metros en el hermoso jardín. La piscina tiene escalera de hormigón, tres jets cerca de la escalera y dos en el suelo. Se recubrirá con lámina D3 y la piscina estará preparada para calentarse, por lo que todo lo que tendrás que hacer será instalar el dispositivo de calentamiento de la piscina. Se colocarán piedras en todos los caminos alrededor de la casa, así como en la playa junto a la piscina. Se colocará césped artificial en un lateral de la piscina para evitar que entre suciedad en la piscina. El patio estará bellamente decorado con plantas mediterráneas y se plantará césped en la parte trasera de la casa con un sistema de riego. Se colocará una valla metálica alrededor de la Villa, sobre la cual también se colocará una valla verde para que tengas total privacidad mientras disfrutas de esta Villa.
Habrá dos entradas, una de las cuales es una entrada a través de una cerca eléctrica controlada a distancia.
Junto a la piscina se ubicará una amplia cocina de verano, que estará cubierta por 3 lados y persianas. La cocina de verano tendrá una gran chimenea, parrilla de gas y agua. Estará conectado a la casa con velas para que puedas disfrutar de la sombra en los calurosos meses de verano. Junto a la cocina de verano habrá un parque infantil para el entretenimiento de los más pequeños de la familia. En la parte trasera de la Villa habrá un objeto de color negro antracita que servirá como almacén para las tumbonas y todos los demás equipamientos. La instalación dispondrá de agua y luz.
Junto a este edificio habrá un espacio para bicicletas. También hay un aparcamiento que estará pavimentado con adoquines de 30x60 cm. El aparcamiento es para dos o tres coches y estará revestido de negro antracita. También habrá una estación de carga eléctrica para tus mascotas de hojalata en el aparcamiento.
La casa cuenta con bio fosa séptica. Hay videovigilancia instalada en toda la Villa
y hay un total de 7 cámaras.
La calefacción se realiza mediante suelo radiante mediante bomba de calor, que se transmite por toda la casa. En todas las habitaciones se instalan aparatos y aparatos de aire acondicionado que también se utilizan para calefacción y refrigeración. También hay una chimenea en el salón, por lo que tienes otra fuente de calefacción. En el tejado se instalan dos placas solares para agua caliente sanitaria y la caldera es de 400 litros.
Toda la casa está conectada a un purificador de agua.
Esta hermosa Villa tiene una ventaja adicional: a partir de fin de año estará equipada con 13 paneles solares eléctricos, creando su propia planta de energía de 7,4 kW. Esto reducirá significativamente los costos de energía para los futuros propietarios. El precio incluye muebles hechos a medida de alta calidad. También se prestó atención a la iluminación interior y exterior, que puede regularse. Hay mosquiteras instaladas en toda la casa, excepto en las grandes paredes de cristal. Se instalan persianas eléctricas en las ventanas. El aislamiento exterior es de 10 cm y el del suelo es de 13 cm. La carpintería es de PVC.
La villa está terminada y sólo queda arreglar el jardín, la piscina y las instalaciones exteriores. El precio mostrado es para la Villa en esta etapa, como se muestra en las imágenes.
Para fines de 2023, la Villa estará completamente terminada, incluido el paisajismo del jardín, la piscina y las instalaciones al aire libre. El precio de una villa completamente terminada será ligeramente superior. En unos quince minutos ya podrá estar en Poreč, Vrsar y en las playas bien cuidadas. Las primeras tiendas, restaurantes y otras instalaciones se encuentran en Sveti Lovreč y se puede llegar allí en pocos minutos. Esta villa representa una excelente oportunidad para la vida familiar, unas vacaciones de lujo lejos del estrés de la vida urbana en el clima mediterráneo o como inversión financiera para alquiler.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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