Villa de tres dormitorios 260 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total260 m² -
Área de la parcela859 m²
Descripción
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¡Una villa de diseño única en la región de la ciudad medieval de Bale, cerca de la floreciente y súper popular Rovinj!
La villa combina la arquitectura tradicional de Istria y el diseño moderno.
Consta de una planta baja con una superficie total de 260 m2 y se caracteriza por una excelente organización espacial del interior y el exterior. La parcela es de 859 metros cuadrados.
La planta baja está marcada por un espacio para vivir y relajarse, la llamada 'zona de estar', que está unida por tres habitaciones conectadas en un punto de contacto: sala de estar con comedor y cocina. Desde la sala de estar y la cocina, al abrir las paredes móviles de aluminio, el espacio habitable básico continúa discretamente en el exterior.
La villa se abre al exterior con una lujosa piscina de 9 metros que utiliza la tecnología de tratamiento de agua más moderna basada en electrólisis de sal sin el uso de cloro, que mantiene constantemente una alta calidad del agua y simplifica el mantenimiento de la piscina. La piscina está rodeada por todos lados por segmentos espaciales hedonistas; Por un lado, hay una cocina de verano con una mesa de comedor en la terraza cubierta, ideal para divertirse y entretenerse al aire libre, mientras que, por otro lado, la terraza para tomar el sol y las tumbonas están protegidas de las vistas exteriores, lo que brinda la oportunidad de relajarse con la máxima privacidad. Un entorno hortícola especialmente preparado de plantas mediterráneas y un césped con sistema de riego automático, también se utiliza como terraza para tomar el sol y área de relajación en varias posiciones alrededor de la villa. La villa se destaca de las demás con su diseño interior de vanguardia y estará equipada con muebles de primer nivel y equipos de alta calidad. El comprador tiene la oportunidad de participar actualmente en la selección de todos los elementos interiores de acuerdo con sus deseos. El render muestra una solución de diseño premium única de un conocido maestro de diseño croata y el precio actual incluye un interior completamente amueblado como se ve en los renders. El diseño interior específico estuvo marcado por el color brillante de las paredes con materiales naturales como piedra natural de Istria y madera y el piso estaba cubierto con parquet de roble cepillado de alta calidad. Además, la villa está completamente cubierta con un sistema de calefacción por suelo radiante (todas las habitaciones), mientras que en el período previo al invierno la calefacción se proporciona mediante unidades de aire acondicionado inverter.
Detalles especiales:
Cada habitación de la villa tiene su propia unidad de aire acondicionado inverter interior de diseño Mitsubishi, modelo Kirigamin ZEN, pero también la villa está equipada con un sistema de videovigilancia con la capacidad de controlar a través de un teléfono inteligente, sistema de alarma, videoportero, apertura remota de la puerta de estacionamiento, sistema Wi-Fi.
Con la clase más alta del sistema de fachada especial alemán BAUMIT; en un tono tierra claro, la villa fue construida con el objetivo de un certificado energético de clase A alta.
Todas las aberturas de la villa son de fabricantes de renombre; aberturas de aluminio de la marca SHUCO color óxido.
La villa está construida y equipada por contratistas y proveedores locales que operan y viven en el área y permanecen disponibles para el cliente para cualquier servicio futuro o asistencia necesaria.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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