Villa de 4 dormitorios 390 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Área total390 m² -
Área de la parcela934 m²
Descripción
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Increíble villa con vistas al mar en las afueras de Rovinj, a unos 7 km del mar.
Sus 390 m2 de superficie habitable se distribuyen en sótano, planta baja, primer piso y ático.
El sótano consta de una estancia donde hay un gimnasio, un aseo de invitados, un recibidor, un trastero y un lavadero.
La planta baja contiene una sala de estar con cocina y comedor, un estudio, un baño, un recibidor, una terraza cubierta, dos logias y dos trasteros.
El primer piso consta de cuatro dormitorios, dos baños, un recibidor y una terraza cubierta.
El ático contiene una habitación que el futuro propietario puede decorar según su propia elección.
La villa fue construida en 2015, completamente renovada en 2021, ahora está decorada, amueblada con materiales y equipos de primera calidad y se vende como tal.
La calefacción y refrigeración se soluciona con una bomba de calor y colectores solares de 7,5 KW.
Además, dispone de calefacción y refrigeración por suelo radiante, por lo que el consumo eléctrico es muy bajo. Los paneles solares están situados en el tejado de la casa y en el jardín.
El bonito jardín de 934 m2 está ajardinado y cuidado.
Se han plantado diversas plantas decorativas, y en el patio trasero hay espacio para construir una piscina. En el patio trasero también hay una edificación auxiliar que sirve de trastero. El riego de las plantas es goteo a goteo. Se proporciona un aparcamiento privado para varios coches para sus mascotas de hojalata.
Durante la construcción y la decoración, solo se utilizaron materiales de la más alta calidad y se prestó atención a cada detalle. Esta preciosa y espaciosa casa es ideal para alquiler turístico porque Rovinj lleva años batiendo todos los récords y se demandan más unidades durante todo el verano.
En 2022 se pudo nadar hasta finales de octubre.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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