Villa de 4 dormitorios 390 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Área total390 m² -
Área de la parcela934 m²
Descripción
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Increíble villa con vistas al mar en las afueras de Rovinj, cca. A 7 km del mar.
Sus 390 m2 de superficie habitable se distribuyen en sótano, planta baja, primer piso y buhardilla.
El sótano consta de una habitación donde hay un gimnasio, un aseo para invitados, un hall de entrada, un trastero y un lavadero.
La planta baja contiene un salón con cocina y comedor, un estudio, un baño, un hall de entrada, una terraza cubierta, dos logias y dos trasteros.
La primera planta consta de cuatro dormitorios, dos baños, hall de entrada y terraza cubierta.
El ático contiene una habitación que el futuro propietario puede decorar según su propia elección.
La villa fue construida en 2015, completamente renovada en 2021, ahora está decorada, amueblada con materiales y equipamientos de primera calidad y se vende como tal.
La calefacción y refrigeración se soluciona con bomba de calor y captadores solares de 7,5 KW.
Además dispone de calefacción y refrigeración por suelo radiante, por lo que el consumo eléctrico es muy bajo. Los paneles solares están ubicados en el techo de la casa y en el jardín.
El hermoso jardín de 934 m2 está ajardinado y mantenido.
Se han plantado varias plantas decorativas y hay espacio en el patio trasero para construir una piscina. En el patio trasero también hay una edificación auxiliar que sirve como trastero. El riego de las plantas se realiza por goteo. Se proporciona un aparcamiento privado para varios coches para sus mascotas de hojalata.
Durante la construcción y decoración, solo se utilizaron materiales de la más alta calidad y se prestó atención a cada detalle. Esta hermosa y espaciosa casa es ideal para alquiler turístico porque Rovinj lleva años batiendo todos los récords y durante todo el verano hay más demanda de unidades.
En 2022 era posible nadar hasta finales de octubre.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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