Transferir
Deutsch
English
Русский
Casa de apartamentos con 4 unidades residenciales independientes en venta en Umag, situada en el tranquilo y agradable asentamiento de Materada a sólo 5 km del mar, ofreciendo una oportunidad excepcional para una inversión inmobiliaria segura en Croacia con fuerte potencial para los ingresos de alquiler turístico y retorno a largo plazo.
Esta propiedad espaciosa y bien construida combina funcionalidad, ubicación y versatilidad, por lo que es ideal para los compradores que buscan continuar un negocio de alquiler establecido o desarrollar su propio proyecto turístico en una de las regiones más atractivas de Istria.
La casa ofrece una superficie habitable total de 280 m2, distribuida en dos plantas, y está situada en una parcela de 538 m2 que ofrece espacio adicional para futuras mejoras.
La propiedad se organiza en cuatro unidades residenciales completamente independientes, con dos apartamentos en cada planta, garantizando privacidad y flexibilidad tanto para propietarios como para invitados. Cada apartamento, de aproximadamente 70 m2 de tamaño, cuenta con un diseño altamente funcional que incluye un salón conectado a una cocina y comedor, dos dormitorios, un baño, y un balcón o terraza, diseñado para maximizar la comodidad, la luz natural y la usabilidad para estancias a corto y largo plazo.
La zona exterior de 538 m2 ofrece un potencial significativo para el desarrollo ulterior, incluyendo la posibilidad de construir una piscina, creando una zona para tomar el sol y relajarse, o agregando servicios adicionales que mejorarían aún más el atractivo turístico y el valor general de la propiedad. Este espacio exterior es una ventaja clave, especialmente para los compradores enfocados en maximizar los ingresos de alquiler y la experiencia de los huéspedes.
Otras características incluyen cuatro unidades residenciales independientes con un total de ocho dormitorios y cuatro baños, calefacción por suelo radiante en todos los apartamentos, aire acondicionado en cada unidad, y la propiedad se vende totalmente amueblada con calidad de construcción y equipo. La propiedad es clara sin gravamenes, garantizando una compra segura y sencilla.
La ubicación en Materada ofrece un excelente equilibrio entre privacidad y accesibilidad, con el centro de Umag a pocos minutos en coche, mientras que el mar y las playas bien cuidadas están a unos 5 km del establecimiento. Amenidades cercanas como restaurantes, tiendas y cafés, junto con rutas ciclistas y recreativas, aumentan aún más el atractivo de esta ubicación tanto para el turismo como para el año entero.
Esta propiedad representa una rara oportunidad para los inversores que buscan una propiedad de alquiler multiunidad, rendimientos estables y seguros, y el potencial para desarrollar un negocio turístico exitoso en Istria, combinando una ubicación privilegiada, diseño funcional y un fuerte valor a largo plazo.
Ref.: RE-U-46318Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Urbanizado
