Una casa de apartamentos con piscina está en venta en la zona de Buje del noroeste de Istria, a sólo 9 kilómetros del mar. Situado cerca de la encantadora ciudad medieval de Buje, la propiedad goza de un entorno tranquilo con hermosas vistas de las colinas, olivares, viñedos y el lejano Mar Adriático. La región es conocida por sus ricas tradiciones agrícolas, su entorno natural preservado y una mezcla de clima mediterráneo y continental, lo que la convierte en una de las zonas más atractivas y buscadas de la península de Istria.
La casa ofrece una superficie habitable total de 597 metros cuadrados y se encuentra en una parcela espaciosa de 1,572 metros cuadrados. Se extiende a través de tres niveles: planta baja, primera planta y ático, y se divide en cuatro unidades residenciales independientes, cada una con entrada privada. La propiedad combina el encanto tradicional con los modernos niveles de vida, ofreciendo carácter, comodidad y funcionalidad en un entorno rural sereno.
Una mitad de la propiedad es una hermosa casa de piedra reformada que conserva su encanto original de Istrian, con características auténticas como piedra expuesta y detalles de madera natural. Esta unidad se distribuye en dos plantas e incluye un amplio salón, una cocina con zona de comedor, un aseo de invitados, tres dormitorios, un baño y una amplia terraza cubierta. La terraza conduce a un patio pavimentado de piedra con una piscina privada, perfecta para vivir al aire libre y entretener.
La segunda parte de la casa, construida originalmente en la década de 1970, ha sido bien mantenida y parcialmente renovada. Consta de tres apartamentos totalmente funcionales y separados. La planta baja incluye una cocina, comedor, sala de estar, un dormitorio y un baño. El apartamento de primera planta cuenta con un diseño de concepto abierto que combina la cocina, comedor y sala de estar con acceso a un balcón, junto con tres dormitorios, un baño y un aseo de invitados. La planta superior, situada en el ático, incluye una cocina, comedor, salón, dos dormitorios, un baño y un aseo de invitados.
El espacio exterior está completamente cercado y ajardinado con plantas mediterráneas y vegetación. Incluye un garaje, un jardà n para sentarse a la sombra, y un parque infantil, que proporciona comodidad y funcionalidad tanto para los residentes como para los huéspedes.
Esta propiedad representa una rara oportunidad para adquirir una casa espaciosa y versátil en un entorno Istrian tranquilo, con un excelente potencial para vivir durante todo el año, uso familiar prolongado o generación de ingresos a través del turismo. Con su auténtica arquitectura, piscina privada, múltiples apartamentos y proximidad al mar, esta casa combina estilo de vida y valor de inversión en una de las regiones más pintorescas de Istria.
Ref.: RE-U-41571
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
