VARAZDIN
14ha Área comercial para mercados industriales, productivos y especializados
CROATIA
La ciudad de Varaždin con unos 50.000 habitantes es uno de los centros económicos más importantes de Croacia, situado en el noroeste, en el río Drava, no lejos de Eslovenia, Austria y Hungría.
Las industrias más importantes son la alimentación, construcción, textil, procesamiento de madera de metal y TI. Varaždin tiene excelentes conexiones de transporte en las carreteras y ferrocarriles y está bien comunicado con los puertos marítimos Rijeka, Trieste y Koper. Varaždin es también conocida como una ciudad industrial fuerte, con una zona industrial altamente desarrollada en la que se encuentra también la zona comercial. Esta está en la entrada de la ciudad de Varaždin, directamente en la carretera principal, no lejos de la carretera. También hay un acceso por ferrocarril, y en las inmediaciones también es el aeropuerto de la ciudad donde el tráfico aéreo es posible con aeronaves más pequeñas.
Estos son los bienes raíces de una antigua fábrica. La parcela es plana, en forma de plaza irregular con una superficie total de 135,322m2 – casi 14 hectáreas!
COMMUNICATIONS INFRASTRUCTURE
- GAS: Hay una conexión a la línea de gas, con una potencia de 4 – 4.5 MW.
- STROM: Hay una conexión a la red eléctrica, con potencia total del 1944k W line.
- WASSER: En la parcela hay una conexión con la red de agua de la ciudad, que está conectada a la red de distribución en los locales de la fábrica. La conexión con instrumentos de medición tiene un perfil de 100 mm, que corresponde a los requisitos de protección contra incendios de 10 litros por segundo.
- ABWASSER: En la parte norte de la propiedad hay una conexión a la red de aguas residuales con un diámetro de tubo de 50 cm. Esta conexión incluye todo el sistema de aguas residuales de la antigua fábrica. La conexión también funciona hoy.
BAUPLAN OF STADT VARAŽDIN
Un vistazo a la planificación de la construcción de la ciudad de Varaždin muestra que las propiedades se encuentran en una zona de construcción, con propósito de producción-negocio y uso económico. Esto significa que en esta zona se pueden ejecutar proyectos económicos aceptables del aspecto ambiental. Estos son:
- PRODUCCIÓN: industrial, comercial, artesanal y empresarial, así como almacenes
- DECLARACIÓN: Administración, oficinas, tiendas y hoteles
- OTHER COMMUNITY PROTECTION: trade fairs, waste collection points, waste incineration plants
- Construcción de desechos
- Edificios turísticos, edificios de entretenimiento y otros
OBSERVACIÓN DE LAS LUCHAS
De acuerdo con la normativa vigente, la construcción aprobada de terreno en Varaždin es del 40%. En casos excepcionales, también se puede aprobar una construcción del 60%.
Los edificios fueron retirados y todo el asbesto fue retirado del lugar de construcción y eliminado de.
Las salas recientemente renovadas tienen una superficie total de 11.345.5m2
– HALLE 1 = 2.205,70m2
– HALLE 6 = 5.080,25m2
– HALLE 20 a e = total 4.059,55m2
¡Las fotos muestran los nuevos pasillos!
La información proporcionada anteriormente muestra que alrededor de 55.000 m2 de edificios se pueden construir en este sitio durante una construcción del 40%, y alrededor de 82.000 m2 se pueden construir en una construcción del 60%. Fiable son edificios con sótano + planta baja + 4 plantas.
PRODUCCIÓN WERKE, LAGERHALLEN, ZOLLFREIZONE
En el sitio se puede mantener el propósito actual de uso, con una renovación necesaria de la acción. Además de las plantas de producción, los almacenes o una zona libre de derechos también se pueden construir en este sitio.
INTRODUCCIÓN
La ubicación de este sitio es ideal para construir un centro comercial. La ubicación se encuentra en una carretera muy rica en tráfico, es muy extensa y también ofrece la posibilidad de separar el acceso para la entrega del acceso a los clientes, incluyendo espacios de estacionamiento.
Zona: aprox. 135.322m2, casi 14ha
Precio: 78 EUR- / m2
Total: 10.555.000 euros. -
más 3% + IVA. Cortes de mediación
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