Hotel 800 m² en Makarska, Croacia
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
-
Área total800 m²
Descripción
Transferir
Deutsch
English
Русский
Maravilloso paseo marítimo ¡Hotel en la riviera de Makarska, entre pinos junto a la playa!
¡Hay un muelle para yates cerca!
Superficie total - 800 m2
Terreno - 697 m2
Villa ofrece 10 apartamentos completamente amueblados y equipados con terrazas con vistas al mar (6 apartamentos tipo estudio para 3 personas y tres apartamentos con 1 dormitorio independiente con capacidad para 4 personas).
Además, se encuentra un ático de 2 dormitorios con salón doble, cocina, baño y terraza.
Los apartamentos se ofrecen a los turistas por 35 euros por día en invierno hasta 110 euros por día en temporada alta (junio-septiembre).
Ingresos anuales totales - 300 000 eur
La planta baja dispone de restaurante y cocina. El restaurante tiene capacidad para 200 comensales.
¡Maravillosa propiedad con gran potencial!
¡Excelentes condiciones, muy buenas tasas de ocupación!
Los apartamentos con servicios de hotel en apartahoteles están ganando cada vez más popularidad mundial. Ya existen cadenas de apartahoteles famosas como Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances y otras. También se vuelven muy populares en Croacia; de hecho, el formato de apartamento ha sido popular en la costa del Adriático durante mucho tiempo.
Este formato es especialmente popular entre familias con niños que necesitan comidas especiales, personas a las que no les gusta la cocina estándar de un hotel o simplemente Prefiere alojamiento más espacioso. Los hoteles con habitaciones más pequeñas, de 16 a 20 m2, no son muy competitivos en comparación con los apartamentos con cocina moderna con todos los electrodomésticos, 1 o 2 dormitorios separados y sala de estar. La mayoría de los apartahoteles del segmento superior añaden las típicas instalaciones hoteleras, como restaurantes, bares, gimnasios y centros de bienestar. Normalmente, los precios de los apartamentos en estos hoteles son comparables con el precio de una habitación estándar en un hotel tradicional de 4 o 5 estrellas.
Cuando hablamos de Croacia, la tendencia moderna hacia unidades de alojamiento más grandes se combina con la tradición local de alquiler. Las casas croatas estándar siempre estaban divididas en 3, 4 o 5 apartamentos, de modo que el propietario vivía en uno de ellos y el otro lo alquilaba por temporada. Quienes lo lograron con éxito hicieron crecer su negocio y luego construyeron edificios tipo hotel de apartamentos con servicios a gran escala. El ocio en Croacia siempre ha estado orientado a la familia. Las personas de dos o tres tipos siempre buscaban apartamentos de 1 o 2 dormitorios y aquí preferían el sector privado a los hoteles convencionales. Otra ventaja de un edificio de apartamentos con servicios más pequeño es la cantidad de turistas. Los apartahoteles en Croacia suelen ofrecer de 4 a 10 apartamentos, mientras que los hoteles pueden tener entre 100 y 200 habitaciones. Aquellos clientes que aprecian la privacidad, un entorno tranquilo, una actitud personal y un ambiente familiar se apegarán al formato de apartahotel.
Ahora ofrecemos apartamentos con servicios de alta gama a los turistas en Croacia y apartahoteles a la venta en Croacia como propiedades y negocios.
Observando las tendencias al alza en los negocios croatas (+5 a +10% cada año), muchos inversores están explorando el mercado de apartahoteles en Croacia y aquí ofrecemos una excelente selección de ofertas. Esta no es una propiedad típica en venta en Croacia sino una propiedad+negocio. Mucho depende de cómo gestionar este negocio después de la compra. La mayoría de los compradores lo ven como un negocio familiar junto al mar donde combinarán vacaciones personales y trabajo en su propio hotel. Los otros entienden que no tienen suficiente energía ni tiempo ni habilidades profesionales para la gestión personal y ofrecen hoteles en alquiler. Alternativamente buscan un equipo o un gerente de hotel para contratarlo. Cuando usted mismo gestiona un minihotel, puede obtener cifras de beneficios del 8 al 10% al año. Si involucra a otro personal o empresa de gestión, tendrá que sacrificar aprox. 35-50%.
Siempre recomendaríamos la participación personal, ya que nadie puede promocionar mejor su hotel en Croacia, nadie resaltará todas las ventajas tal como las ve, nadie hará mejores fotos y videos de todos. los ángulos. Tu hotel en Croacia es más que un negocio, es una cuestión de estilo de vida y visión del mundo.
Ref:RE-LB418Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 %+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
Localización en el mapa
