Oficina 81 m² en Viena, Austria

Austria, Viena

€380,000

€4,668/m²

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Localización

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País

Austria
Ciudad

Viena
Dirección

Weissgasse

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

€4,668/m²
Rooms:

3
Área total

81 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1900

Descripción

¿Está buscando una nueva oficina o espacio de consulta en una de las ciudades más vibrantes de Europa? ¡Entonces tenemos justo lo que necesita! En medio del popular distrito 17, este encantador inmueble se encuentra en el distrito de Viena y no solo le ofrece una ubicación de primera clase, sino también amplias habitaciones. Además, la nueva estación de metro U5 estará a solo 5-8 minutos a pie. El inmueble está ubicado en la planta baja de un edificio de apartamentos bien cuidado y tiene una superficie total de aproximadamente 81 m². Se ingresa al inmueble a través de una amplia zona de entrada que lo lleva directamente a la recepción o sala de espera. Desde aquí se puede acceder a un total de tres habitaciones separadas que son perfectas como oficina o salas de tratamiento. Gracias a los grandes ventanales, las habitaciones están inundadas de luz y transmiten un agradable ambiente de trabajo. La casa está en buenas condiciones y la oficina en sí fue completamente renovada en 2023. Los pisos están acabados con baldosas y laminados, que crean un aspecto moderno y atractivo.El equipamiento tampoco deja nada que desear: la calefacción por suelo radiante de gas garantiza un calor acogedor en los meses más fríos y el baño está equipado con bañera. La propiedad también tiene conexiones de TV por cable y satélite, así como un aseo separado. La ubicación de la propiedad es particularmente atractiva. Varias estaciones de autobús, metro y tranvía se encuentran en las inmediaciones y le permiten llegar a ellas de forma rápida y sencilla. También para sus clientes: en el interior y los empleados: por lo tanto, la propiedad es óptimamente accesible en el interior. La infraestructura circundante tampoco deja nada que desear. En las inmediaciones hay numerosas oportunidades de compras como supermercados, panaderías, restaurantes y un centro comercial. También se ofrece atención médica: hay una farmacia, una clínica y un médico cerca. ¿Convencido? Entonces no lo dude más y concierte una cita para visitar esta propiedad única hoy mismo. Aquí tiene la oportunidad de hacer realidad sus sueños profesionales y asegurarse un lugar en la vibrante ciudad de Viena. Esperamos poder ayudarle a cumplir sus deseos.La propiedad se puede dividir actualmente de la siguiente manera: Antecámara 3 vestidores Cocina Baño espacioso con bañera WC independiente Equipamiento: Azulejos Laminado Calefacción por suelo radiante - baños termales Bañera Altura de la habitación hasta aprox. 2,74 m Sótano disponible Aparcamiento para bicicletas en el patio interior Sistema de intercomunicación disponible Entorno inmediato: Phoenox Bowling Park Hernals: aprox. 16 minutos a pie Teatro Wiener Metropol: aprox. 10 minutos a pie Lidlpark: aprox. 13 minutos a pie Piscina de congresos: aprox. 20 minutos a pie Gimnasio: aprox. 10 minutos a pie Restaurantes: 5 - 10 minutos a pie Close & Fresh: aprox. 5 minutos a pie BILLA: aprox. 11 minutos a pie Supermercado y panadería Kismet: aprox. 6 minutos a pie Farmacias: aprox. 4 - 5 minutos a pie Médicos: aprox. 7 - 15 minutos a pie Laboratorio de hernia: aprox. 1 minuto a pie Escuelas primarias: aprox. 8 - 20 minutos a pie Centro de escuelas inclusivas: aprox. 12 minutos a pie Escuelas secundarias: 12 - 20 minutos a pie Institutos de enseñanza superior: 5 - 20 minutos a pie Transporte público: Parada de tranvía 2 Rosensteiggasse: aprox. 2 minutos a pie Parada de tranvía 9 Rosensteiggasse: aprox. 2 minutos a pie Parada de tranvía 42 Rosensteiggasse: aprox. 3 minutos a pie Parada de tranvía 43 Rosensteiggasse: aprox. 3 minutos a pie Parada de tranvía 33 Johann Nepomuk Platz: aprox. 8 minutos a pie Parada de tranvía 44 Johann Nepomuk Platz: aprox. 8 minutos a pie Parada de autobús N43 Rosensteiggasse: aprox. 3 minutos a pie Parada de autobús 10A Albrechtskreithgasse: aprox. 9 minutos a pie Parada de autobús 42A Wattgasse: aprox. 11 minutos a pie Más información: Doble intermediación: SÍ Relación económica estrecha: SÍ Se pueden solicitar por separado otros documentos como EA, planos de planta, contrato de condominio, previsión, etc.Nota: Queremos llamar su atención sobre las nuevas directrices de consumo de la UE (VRUG/FAGG), que entraron en vigor el 13 de junio de 2014 y que requieren una solicitud expresa por escrito de que desea utilizar nuestros servicios. También puede crear un perfil de búsqueda directamente a través de nuestro sitio web, www.brezina.at, o podemos hablar personalmente de sus deseos y, si es necesario, ofrecerle propiedades adicionales de inmediato. Nota de acuerdo con la Ley de modelos de certificados energéticos: El propietario o el vendedor han emitido un certificado energético, después de que le hayamos informado sobre los requisitos de presentación aplicables de forma general y la solicitud para su creación, aún no se ha presentado. Por lo tanto, se acuerda al menos una eficiencia energética general correspondiente a la antigüedad y el tipo de edificio. No asumimos ninguna responsabilidad ni garantía por la eficiencia energética real del inmueble ofrecido.

Actualizado: 12/11/24