Family-friendly, sunny corner apartment in Andritz
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€3,846/m² -
Rooms:3 -
Área total91 m²
Descripción
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Hermoso apartamento de esquina renovado en 8045 Graz-Andritz. Amplio salón-comedor y dos habitaciones grandes y bien proporcionadas (cada una de unos 14 m2). Logia acogedora y soleada de aproximadamente 10 m2, sótano de aproximadamente 16 m2.
El apartamento es muy adecuado para familias (entresuelo) y está ubicado en una zona verde aislada y absolutamente tranquila. Parte del complejo residencial es un espacio verde excepcionalmente grande que incluye un gran parque infantil y su propio campo de fútbol. Excelente infraestructura: guardería, guardería, escuela, supermercados, farmacia y parada de autobús, todo a menos de 500 m a pie.
El apartamento fue renovado en 2015 y está en muy buenas condiciones con modernas ventanas de triple acristalamiento ( Internorm) y aislamiento térmico (Certificado de eficiencia energética después de la renovación: 36,95 kWh/m2a).
Costes de funcionamiento (sin incluir calefacción) actualmente: alrededor de 300 €/mes (de los cuales 104 € para mantenimiento). Gastos de calefacción estimados para 2023: unos 65 euros al mes. Tipo de calefacción: calefacción central de gas (relativamente nueva).
El precio de compra se suma al supuesto de un préstamo de renovación subvencionado: se liquida mediante gastos de funcionamiento, el saldo restante asciende actualmente a unos 13.600 euros, el reembolso se reduce mediante subvenciones, una reducción estimada de unos 5.000 euros.
Se proporcionará un certificado de eficiencia energética.
Plus Insider El vendedor es consciente de la necesidad de un certificado de eficiencia energética y actualmente está trabajando en su creación.
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