Geschäft 322 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$480,363
$1,492/m²
;
Letzte Aktualisierung: 17.03.26

Standort

  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,492/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    322 m²

Beschreibung

Auf Verkauf Gewerberäume mit einem Mieter im nächsten Vorort von Barcelona.

Umwelt:

  • Konsolidiertes städtisches Gebiet mit entwickelter Wohninfrastruktur;
  • zahlreiche Verkaufsstellen, darunter eine große Kette wie Mercadona;
  • offizielle Vertretung von Peugeot;
  • Gute Verkehrsanbindung: bequeme Ausfahrten nach Barcelona und den umliegenden Gemeinden.

Das Zimmer ist als Kaufhaus vermietet.

Mietbedingungen:

  • Vertragsabschluss: Juli 2019;
  • Laufzeit des Vertrags: 10 Jahre;
  • Mietkosten: 3.194 EUR / Jahr;
  • jährliche Indexierung der Mieten nach IPC (Verbraucherpreisindex);
  • Ausbeute: 9,2%.

Diese Rendite ist für Barcelona und seine Umgebung äußerst selten und macht das Angebot einzigartig. Der Leasingnehmer verzichtete auf das Vorerlösensrecht, was den Verkauf des Vermögens vereinfacht.

Der Gewerberaum im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes hat eine Gesamtfläche von 322.45 m2. Die Anlage ist mit einer Haube ausgestattet, die in Zukunft mögliche Anwendungsfälle stark erweitert.

Standort auf der Karte

Spanien, Barcelona
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