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Restaurant, Café 132 m² Spanien, Spanien

Spanien
$2,97M
$22,501/m²
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Restaurant, Café 132 m² Spanien, Spanien
2
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ID: 3572734
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.08.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $22,501/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    132 m²

Beschreibung

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Auf Verkauf Gewerberäume mit einem Mieter im Herzen von Madrid. Die Anlage verfügt über einen strategischen Standort:

  • das Zentrum von Madrid, Carretas Straße - eine der wichtigsten Fußgänger-Arterien der Stadt;
  • 200 Meter - Puerta del Sol-Platz, der wichtigste touristische Zentrum der Hauptstadt;
  • In der Nähe befinden sich Plaza Mayor, San Miguel Market, Presiados Street (Haupteinkaufsgebiet), sowie große Ketten - El Corte Inglés, Primark, Fnac, Apple Store;
  • Hervorragende Verkehrszugänglichkeit - U-Bahn-Stationen "Sol" und "Sevilla", zahlreiche Busrouten.

Der ständige Fußgängerverkehr rund um die Räumlichkeiten ist das ganze Jahr garantiert.

Das Zimmer ist für ein italienisches Restaurant ausgeliehen.

Vertragsbedingungen:

  • Beginn des Mietvertrags: 1. März 2025;
  • Mietdauer: 5 Jahre + 5 Jahre Verlängerung Option.
  • Zwangsvollstreckung: Die ersten 3 Jahre jeder Periode.
  • Miete: 9.800 €/Monat;
  • Indexierung: jährlich von IPC, im 6. Jahr - IPC + 5%;
  • IBI, gastos de comunidad, tasa de residuos – auf Kosten des Mieters;
  • Ausgangsrendite: 4,6%.

Zweigeschossiger Raum mit einer Gesamtfläche von 132m2 befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes im Herzen von Madrid, in einer Gegend mit der höchsten Konzentration von Touristen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Interieur ist im modernen italienischen Stil eingerichtet, mit einer offenen Küche und einer Halle, die für eine komfortable Unterkunft der Gäste ausgelegt ist. Die Lage bietet aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt und beliebten Einkaufsstraßen einen ständigen Besucherfluss.

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Restaurant, Café 132 m² Spanien, Spanien
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