Auf Verkauf Ecke Geschäftsräume mit einem Mieter in den Vororten von Barcelona - die Stadt Mataro.
Umwelt:
- der Hauptbahnhof der Stadt, von wo aus Züge nach Barcelona (das Zentrum der katalanischen Hauptstadt ist nur 25 Minuten) und zur Costa Brava;
- Stadt Strand und Promenade nur 50 Meter entfernt;
- Zone der hohen Geschäftstätigkeit - Cafés und Restaurants für jeden Geschmack, sowie mehrere Hotels;
- Stadthafen;
- Nau Gaudi Kultur Zentrum, wo große Ausstellungen und Konzerte stattfinden;
- Highschool.
Die Anlage wurde für einen Supermarkt von einer der größten internationalen Ketten gemietet.
Mietbedingungen:
- Unterzeichnung des Abkommens: 20. September 2023;
- Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
- tatsächliche Mietkosten: 2.800 EUR / Monat;
- Der Vertrag sieht eine jährliche Erhöhung der Mietkosten nach IPC vor (Verbraucherpreisindex);
- eine zusätzliche 7% Erhöhung der Mietpreise ab 2030.
Somit ist die Erhöhung der Mietkosten von 6,11% auf mindestens 6,54% gewährleistet.
Das Zimmer mit einer Gesamtfläche von 297m2 befindet sich in einem neuen Wohngebäude und besteht aus zwei kadastralen Einheiten. Die Anlage ist mit einer einzigartigen Eckfassade auf beiden Seiten des Gebäudes ausgestattet, die von der Straße und von den Fußgängerteilen der Straße perfekt sichtbar ist.
Mataro ist eine Stadt der katalanischen Mittelmeerküste, die Hauptstadt der Maresme Region, in einem schönen Ort, zwischen dem Meer und der Serralada Litoral Berge. Es ist nur 30 Minuten von Barcelona entfernt. Nach den Standards von Katalonien ist es keine kleine Stadt. Touristen hier werden von Erholung auf dem Meer, interessanten Sehenswürdigkeiten und eine große Anzahl von Unterhaltungen angezogen. Immobilien in Mataro ist für Ausländer von Interesse. Die Bevölkerung von Mataro ist mehr als 130.000 Menschen.
Carrefour wurde 1959 in Frankreich gegründet und ist eine der weltweit größten Einzelhandelsketten mit mehr als 14,930 Filialen in mehr als 40 Ländern. Im Jahr 2023 erzielte das Unternehmen einen globalen Umsatz von 94.132 Milliarden Euro, was einen Anstieg von 3,5% gegenüber dem Vorjahr zeigt. Es beschäftigt rund 319,565 Menschen weltweit.
Carrefour ist seit 1973 in Spanien vertreten und betreibt 1.789 Filialen im ganzen Land, darunter Hypermärkte, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Im Jahr 2023 betrug der Umsatz des Unternehmens in Spanien mehr als 12 Milliarden Euro, was es nach Mercadona zum zweitgrößten Marktteilnehmer macht. Das Unternehmen übernimmt aggressiv digitale Technologien und nachhaltige Praktiken, wie z.B. Papierkataloge zugunsten digitaler Plattformen, mit dem Ziel, den Papierverbrauch um 15.000 Tonnen pro Jahr zu reduzieren.
