Geschäft 414 m² Barcelones, Spanien
Spanien, Barcelones, Barcelona
€1,15M
€2,778/m²
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Preis pro m²€2,778/m² -
Gesamt fläche414 m²
Beschreibung
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Русский
Gewerbefläche mit Mieter in Barcelona zu verkaufen.
Umgebung:
- die Hauptkathedrale der Stadt - Sagrada Familia, die jährlich von über 5 Millionen besucht wird Menschen;
- Infrastruktur eines modernen Viertels: Geschäfte für jeden Geschmack und Geldbeutel, Supermarktketten, Bankfilialen und ein Kino;
- Gaudi-Theater;
- viele Grünflächen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.
Das Objekt ist an einen Supermarkt einer großen nationalen Kette vermietet. Der Pachtvertrag wurde im Mai 2024 für eine Laufzeit von 20 Jahren unterzeichnet. Verbindliche Vertragsabwicklung bis Mai 2026. Der Mieter wird ab Oktober 2024 mit der Mietzahlung beginnen. Der Mietpreis beträgt:
- 1. Jahr: 5.000 € / Monat;
- 2. Jahr: 5.100 € / Monat;
- 3. Jahr: 5.300€ / Monat;
- 4. Jahr: 5.400€ / Monat;
- ab dem 5. Jahr: 5.500€ / Monat.
Somit Die Rendite beträgt 5,74 %.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 414 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohnhochhauses und sind mit einer hellen 9 Meter langen Fassade ausgestattet, die von der Fußgänger- und Fahrbahnteile der Straße.
Veröffentlicht: 09.01.25
Aktualisiert: 09.01.25
Standort auf der Karte
Spanien, Barcelones, Barcelona
Immobilienagentur
Decart Property Investments
Sprachen
Русский, Español
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