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Geschäft 414 m² Barcelones, Spanien

Spanien, Barcelones, Barcelona
€1,12M
€2,705/m²
22.01.25
€1,12M
09.01.25
€1,15M
;
Geschäft 414 m² Barcelones, Spanien
2
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ID: 3324232
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 22.01.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona
  • Stadt
    Barcelones
  • Adresse
    Carrer de Sardenya
  • Metro
    Encants (~ 900 m)
  • Metro
    Girona (~ 1000 m)
  • Metro
    Monumental (~ 600 m)
  • Metro
    Sagrada Família (~ 200 m)
  • Metro
    Sant Pau-Dos de Maig (~ 900 m)
  • Metro
    Tetuan (~ 1000 m)
  • Metro
    Verdaguer (~ 600 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €2,705/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    414 m²

Beschreibung

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Zum Verkauf stehen Gewerberäume mit Mieter in Barcelona.

Umgebung:

  • die Hauptkathedrale der Stadt – Sagrada Familia, die jährlich von über 5 Millionen Menschen besucht wird;
  • Infrastruktur eines modernen Viertels: Einrichtungen für jeden Geschmack und jedes Budget, Supermarktketten, Bankfilialen und ein Kino;
  • Gaudi-Theater;
  • viele Grünflächen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.

Die Immobilie ist an einen Supermarkt einer großen nationalen Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde im Mai 2024 für eine Laufzeit von 20 Jahren unterzeichnet. Obligatorischer Vertragsabschluss bis Mai 2026. Der Mieter beginnt im Oktober 2024 mit der Mietzahlung. Der Mietpreis beträgt:

  • 1. Jahr: 5.000 €/Monat;
  • 2. Jahr: 5.100 €/Monat;
  • 3. Jahr: 5.300 €/Monat;
  • 4. Jahr: 5.400 €/Monat;
  • ab dem 5. Jahr: 5.500 €/Monat.

Die Rendite beträgt somit 5,74 %.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 414 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohnhochhauses und sind mit einer hellen 9 Meter langen Fassade ausgestattet, die von der Fußgänger- und Fahrbahnseite der Straße aus perfekt sichtbar ist.

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Spanien, Barcelones, Barcelona
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Geschäft 414 m² Barcelones, Spanien
Spanien, Barcelones, Barcelona
€1,12M
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