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Geschäft 414 m² Barcelones, Spanien

Spanien, Barcelones, Barcelona
$1,18M
$2,858/m²
25.02.25
$1,18M
22.01.25
$1,21M
09.01.25
$1,25M
;
Geschäft 414 m² Barcelones, Spanien
2
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ID: 3324232
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona
  • Stadt
    Barcelones
  • Adresse
    Carrer de Sardenya
  • Metro
    Encants (~ 900 m)
  • Metro
    Girona (~ 1000 m)
  • Metro
    Monumental (~ 600 m)
  • Metro
    Sagrada Família (~ 200 m)
  • Metro
    Sant Pau-Dos de Maig (~ 900 m)
  • Metro
    Tetuan (~ 1000 m)
  • Metro
    Verdaguer (~ 600 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,858/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    414 m²

Beschreibung

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Русский Русский

Gewerberäume mit einem Mieter in Barcelona sind zum Verkauf.

Umgebung:

  • die Hauptkathedrale der Stadt - Sagrada Familia, die jährlich von über 5 Millionen Menschen besucht wird;
  • Infrastruktur eines modernen Viertels: Einrichtungen für jeden Geschmack und jedes Budget, Ketten Supermärkte, Banken und ein Kino;
  • Gaudi Theater;
  • viele grüne Gebiete, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.

Die Immobilie wird in einen Supermarkt einer großen nationalen Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde im Mai 2024 für einen Zeitraum von 20 Jahren unterzeichnet. Erforderliche Durchführung der Vereinbarung bis zum Mai 2026. Der Mieter wird im Oktober 2024 die Miete bezahlen. Der Mietpreis wird:

  • 1. Jahr: 5.000 € / Monat;
  • 2. Jahr: 5.100 € / Monat;
  • 3. Jahr: 5.300 € / Monat;
  • 4. Jahr: 5.400 € / Monat;
  • ab dem 5. Jahr: €5,500 / Monat.

Die Ausbeute beträgt somit 5,74%.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 414 m2 befinden sich im ersten Stock eines Hochhauses und sind mit einer hellen 9 Meter langen Fassade ausgestattet, die von den Fußgänger- und Straßenteilen der Straße perfekt sichtbar ist.

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Spanien, Barcelones, Barcelona
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Geschäft 414 m² Barcelones, Spanien
Spanien, Barcelones, Barcelona
$1,18M
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