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Gewerbefläche 485 m² Katalonien, Spanien

Spanien
$1,24M
$2,560/m²
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Gewerbefläche 485 m² Katalonien, Spanien
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ID: 2260888
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 09.01.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,560/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    485 m²

Beschreibung

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Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Geschäftslokal im Zentrum von Girona.

Umgebung:

  • der Hauptbahnhof der Stadt ist nur 150 Meter entfernt
  • Wohngebiet im Zentrum
  • ausgebaute Infrastruktur: Apotheken, Supermärkte, Bankfilialen, Restaurants, Geschäfte für Haushaltswaren usw.
  • Gebäude der Stadtverwaltung
  • mehrere Hotels (darunter ein Hotel der großen internationalen Kette ByPillow)

Das Lokal wurde für 10 Jahre von einem bekannten Club von Autoliebhabern gemietet, der bereit ist, den Mietvertrag bis 2038 zu verlängern. Der aktuelle Vertrag ist bis zum 31. Dezember 2028 kalkuliert. Die Miete beträgt 5.330 €/Monat, wodurch die Rendite 5,71 % erreicht. Die Grundsteuer (IBI) und die Gemeindesteuer in Höhe von 3.715 €/Jahr werden vom Mieter bezahlt.

Die zweistöckigen Räumlichkeiten nehmen eine Fläche von 485 m2 ein, befinden sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und haben eine über 7 Meter lange Fassade.

Die Immobilie wird für 1.120.000 € verkauft, was Ihnen nicht nur ein stabiles Einkommen in Euro ermöglicht, sondern auch den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis für Investoren.

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Spanien
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Gewerbefläche 485 m² Katalonien, Spanien
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