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Gewerbefläche 485 m² Katalonien, Spanien

Spanien
$1,22M
$2,520/m²
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Gewerbefläche 485 m² Katalonien, Spanien
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ID: 2260888
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,520/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    485 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen ist ein zweistöckiges Gewerbegelände im zentralen Bereich von Girona.

Umgebung:

  • der Hauptbahnhof der Stadt ist nur 150 Meter entfernt
  • Wohngebiet des zentralen Gebiets
  • entwickelte Infrastruktur: Apotheken, Supermärkte, Bankfilialen, Restaurants, Haushaltswarenläden usw.
  • Stadtverwaltung Gebäude
  • mehrere Hotels (inklusive einem Hotel der großen internationalen Kette ByPillow)

Die Räumlichkeiten wurden seit 10 Jahren von einem berühmten Auto-Enthusiasten-Club gemietet, der bereit ist, den Mietvertrag bis 2038 zu verlängern. Die aktuelle Vereinbarung wird bis zum 31. Dezember 2028 berechnet. Die Miete beträgt 5,330 € / Monat, wodurch der Ertrag 5,71% erreicht. Die Grundsteuer (IBI) und die Gemeindesteuer von 3,715€/Jahr werden vom Mieter bezahlt.

Die zweigeschossigen Räumlichkeiten belegen eine Fläche von 485m2, befinden sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und haben eine Fassade über 7 Meter lang.

Die Immobilie wird für 1.120.000€ verkauft, was es Ihnen ermöglicht, nicht nur ein stabiles Einkommen in Euro zu erhalten, sondern auch eine Investor-Residenzgenehmigung zu erhalten.

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Spanien
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