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Hotel 320 m² Valencianische Gemeinschaft, Spanien

Spanien
$1,30M
$4,070/m²
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Hotel 320 m² Valencianische Gemeinschaft, Spanien
4
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ID: 2260853
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Valencianische Gemeinschaft

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,070/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    320 m²

Beschreibung

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Aparthotel im Herzen des historischen Zentrums von Valencia zu verkaufen.

Umwelt:

  • Kathedrale von Valencia
  • Royal Square
  • Zentralmarkt
  • Rathausplatz

Die Lage in der Nähe von fast allen Valencia Hauptattraktionen garantiert dem Aparthotel eine hohe Belegungsrate im ganzen Jahr. Die Einzigartigkeit des Anwesens liegt in der Tatsache, dass, in der Mitte, die Fenster der Wohnungen gegenüber einer ruhigen Straße, die Touristen als Vorteil bemerken.

Das dreistöckige Hotelgebäude mit einer Gesamtfläche von 320m2 besteht aus 4 Wohnungen und ist mit einem Aufzug und einem Innenhof ausgestattet. Touristenlizenzen sind verfügbar. Es gibt auch eine fünfte Wohnung mit einem separaten Eingang, die auf Langzeitmiete ist. Der Mietpreis beträgt 500 Euro pro Monat. Verhandlungen sind möglich, dieses Gebiet in Eigentum zu kaufen. Der Eingang zum Gebäude und jede Wohnung ist mit digitalen Schlössern ausgestattet, die ferngesteuert werden. Gastunterkünfte ohne physische Übertragung von Schlüsseln, der Prozess wird automatisiert.

Das Aparthotel ist eine flüssige Immobilie und ein aktives Geschäft mit einem Kundenstamm, Profilen in Booking, Airbnb, Facebook, Google Maps und anderen Werbeseiten. Durchschnittliche monatliche Einnahmen betragen 11.000€/Monat, was zu einer Rendite von mehr als 10% führt.

Mit einem sorgfältigeren Ansatz, um den aktuellen Preis für die Unterkunft in Wohnungen zu setzen, ist es möglich, die jährliche Rentabilität der Immobilie zu erhöhen, zum Beispiel: Im März beherbergt Valencia den berühmten Urlaub Las Dallas, der Touristen aus der ganzen Welt in den historischen Teil der Stadt zieht. Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung für eine Familie von zwei Erwachsenen, 2 Kinder beträgt 800 Euro pro Nacht an einem Tag ab 200 Euro pro Nacht an einem Wochentag. So kann die Rentabilität eines Aparthotels in nur zwei Wochen des Urlaubs bis zu 28.000 Euro betragen

Das Gebäude 2007 wirkt sich auch auf die Preisgestaltung aus, da die meisten Häuser im historischen Zentrum aufgrund des Baudatums schlecht sind.

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Hotel 320 m² Valencianische Gemeinschaft, Spanien
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$1,30M
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