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Geschäft 854 m² Spanien, Spanien

Spanien
$1,06M
$1,245/m²
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$1,06M
07.06.24
$1,03M
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Geschäft 854 m² Spanien, Spanien
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ID: 2260911
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,245/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    854 m²

Beschreibung

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Dreistöckige Gewerbefläche mit zuverlässigen Mietern zum Verkauf im zentralen Geschäftsviertel Eixample.

Umwelt:

  • Avenue Gran Via de Les Corts mit vielen Einrichtungen und Boutiquen
  • 8 Hotels in einem Radius von 200 Metern (einschließlich der großen Axel-Kette)
  • Joan Miro Park
  • die Plaza de España ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und interoperabel ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Barcelona.

Die Anlage wird an einen Sanitäranlagenladen einer der größten spanischen Ketten gemietet. Der Vertrag ist für 13 Jahre ab 2021. Der Mietpreis beträgt 4.500€/Monat, ab 2025 wird der Mietpreis 4,750€/Monat betragen. Die Ausbeute beträgt somit genau 6 %. Diese Rentabilität ist für die Räumlichkeiten dieses Niveaus in Barcelona selten. Die Kosten der IBI-Steuer und der Kommunidad werden vom Mieter bezahlt.

Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 869m2 befindet sich in einem Wohnhaus und nimmt 3 Etagen ein:

  • 1. Stock: 426m2;
  • 2. Stock: 175m2;
  • Erdgeschoss: 266m2.

Die Stockwerke sind über Treppen- und Frachtaufzüge verbunden.


Esquerra de l'Eixample – ist eine der beliebtesten Gegenden Barcelonas mit Kunstgalerien, eleganten Restaurants und Boutiquen.

Die Popularität dieser Gegend wurde von Nachbarschaften mit schönen Wohngebäuden des 19. Jahrhunderts gebracht, sowie Häuser mit ungewöhnlicher Architektur, mit denen Antonio Gaudis Meisterwerke auch gefunden werden.


IX Conmasa ist eine Kette von Geschäften, die Sanitär und elektrische Ausrüstung für hoch spezialisierte Spezialisten und Unternehmen verkauft. Das Netzwerk wurde 1966 in einer kleinen Stadt an der katalanischen Küste gegründet und hat heute 11 Punkte in der gesamten Region. Das Unternehmen erzielte im Jahr 2022 25 Millionen Dollar Umsatz.

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