Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
-
Preis pro m²€1,148/m² -
Gesamt fläche854 m²
Beschreibung
Übertragen
English
Русский
Dreistöckige Gewerbefläche mit zuverlässigen Mietern zum Verkauf im zentralen Geschäftsviertel Eixample.
Umgebung:
- Avenue Gran Via de Les Corts mit vielen Geschäften und Boutiquen
- 8 Hotels im Umkreis von 200 Metern (einschließlich der großen Axel-Kette)
- Joan Miro Park
- Die Plaza de España ist eine der Hauptattraktionen und interoperabel ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Barcelona.
Die Anlage ist an ein Sanitärfachgeschäft einer der größten spanischen Ketten vermietet. Der Vertrag läuft über 13 Jahre und beginnt 2021. Der Mietpreis beträgt 4.500 €/Monat, ab 2025 wird der Mietpreis jedoch 4.750 €/Monat betragen. Somit beträgt die Rendite genau 6 %. Diese Rentabilität ist für Räumlichkeiten dieses Niveaus in Barcelona selten. Die Kosten für die IBI-Steuer und die Communidad werden vom Mieter bezahlt.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 869 m² befinden sich in einem Wohngebäude und erstrecken sich über 3 Etagen:
- 1. Etage: 426 m²;
- 2. Etage: 175 m²;
- Erdgeschoss: 266 m².
Die Etagen sind durch Treppen und Lastenaufzüge verbunden.
Esquerra de l'Eixample – ist eine der beliebtesten Gegenden Barcelonas mit Kunstgalerien, eleganten Restaurants und Boutiquen.
Die Popularität dieser Gegend verdankt sie den Vierteln mit wunderschönen Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert sowie Häusern mit ungewöhnlicher Architektur, neben denen sich auch Meisterwerke von Antonio Gaudi befinden.
IXOS Conmasa ist eine Ladenkette, die Sanitär- und Elektrogeräte für hochspezialisierte Spezialisten und Unternehmen verkauft. Das Netzwerk wurde 1966 in einer kleinen Stadt an der katalanischen Küste gegründet und verfügt heute über 11 Standorte in der gesamten Region. Das Unternehmen erwirtschaftete im Jahr 2022 einen Umsatz von 25 Millionen Dollar.
Standort auf der Karte
